أحمد منصور: استثمارات cred فى مصر تصل لـ ١٥٫٥ مليار جنيه بشرق وغرب القاهرة
قال رئيس مجلس إدارة شركة كريد أحمد منصور أن حجم استثمارات شركة cred بالقطاع العقارى يصل إلى 15 مليار ونصف المليار جنيه يتم استثمارها بمجموعة من المشروعات فى شرق وغرب القاهرة، ضمن مشروع «ever»بمنطقة غرب القاهرة باستثمارات 9 مليارات، ومشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة (CLM كاسيل لاند مارك سابقًا وإيست سايد وCOM16) والتى يبلغ حجم استثماراتها 6.5 مليارات جنيه.
وذكر أن العمل بمشروعاتنا المختلفة يجرى على قدم وساق ضمن إطار حرص الشركة على التزاماتها تجاه عملائنا من حيث تقديم منتج عقارى متميز بالمواعيد المحددة له مضيفًا بقوله « العمل بالمشروعات مستمر وقمنا بضخ نحو 90% من خطتنا الاستثمارية للعام الحالى 2022 فى مشروعاتنا بالعاصمة الإدارية، والتى تقدر بنحو 900 مليون جنيه بمشروع CLM كاسيل لاند مارك سابقًا، حيث وصلت نسبة الإنشاءات به إلى حوالى 68% وفقًا لتقديرات شركة العاصمة الإدارية، كما تم تسويق ما يقرب من 80% من المشروع، وانتهينامن المرحلة الأولى به وحاليًا بمرحلة التشطيبات كما أن العمل بالمرحلة الثانية يتم بخطوات جيدة من إجمالى 4 مراحل بالمشروع، وتم الإنتهاء من أعمال الحفر بالجزء الإدارى والتجارى من المشروع» كاسيل جيت» وقريبًاسنبدأ بالإنشاءات.
ولفت إلى أن المشروع الثانى بالعاصمة الإدارية «ايست سايد» بمنطقة MU23، حصل على التراخيص الخاصة به وعمليات التنفيذ بدأت عمليا لافتا إلى ان المشروع الثالث وهو مشروع الداون تاون فإنه ينتظر التراخيص، تمهيدًا لطرح المشروع وبدء عملية الانشاءات.
وأوضح أن مشروع ever يقام بموقع متميز بمنطقة غرب القاهرة مباشرة على محور 26 يوليو، وهو مشروع مشروع سكنى تجارى إدارى طبى فندقى على مساحة 40 فدانا يتم تنفيذه برؤية جديدة من حيث التصميم والخدمات تتناسب مع طبيعة عملاء هذه المنطقة الحيوية، موضحا ان المشروع يشمل العديد من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحة 20 فدانا مقسمة على 6 مبانى يتكون كل مبنى منها من أرضى و3 طوابق، والوحدات التجارية تتواجد بالأدوارالأرضية وتضم مجموعة متنوعة من الخدمات الملحقة بها، هذا إلى جانب عدد من الوحدات التجارية والادارية والفندقية التى يضمها البرج المستقل على 9 طوابق بخلاف الأرضى.
ولفت إلى ان الشركة استطاعت الشركة تحقيق مبيعات 1.1 مليار جنيه، بمشروعاتها المختلفة حيث بلغ حجم المبيعات بمشروع ever 700 مليون جنيه، فى حين حقق مشروع CLM كاسيل لاند مارك سابقًا 400 مليون جنيه مبيعات، وذلك من إجمالى المبيعات المستهدف لهذا العام والمحدد بقيمة 2.5 مليار جنيه موزعة مابين 1.5 مليار جنيه لمشروع ever ومليار جنيه لCLM.
وأشار إلى أن شركة cred تقدم لعملاء معرض سيتى سكيب مجموعة متنوعة من خطط السداد، حيث ستقدم الشركة بالمعرض مشروع CLM كاسيل لاند مارك سابقًا المقام منطقة R7 بموقع استراتيجى مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، وأيضًا الجزء التجارى به مول
وأعتبر منصور أن المتغيرات العالمية الأخيرة أثرت على كافة الإقتصاديات حول العالم، إلا أن السوق العقارى المصرى أثبت قدرته على الاستمرار ومواجهة أى تحديات مع قوة السوق والدعم الحكومى ومرونة الشركات العقارية فى التعامل مع المتغيرات، فعلى الرغم من الصعوبات التى واجهت السوق من تضخم وارتفاع أسعار الفائدة وأسعار مواد البناء، إلا أن السوق العقاريحقق نجاحات كبيرةفى ظل التوازن الذى تحدثه القدرة الشرائية للمواطن،واستطاعت الكثير من الشركات تحقيق مبيعات قوية خلال النصف الأول من العام مما يؤكد على قوة القطاع العقارى وإيمان المواطن بأن العقار هو الاستثمار والملاذ الآمن له، فمازال الطلب على العقار موجودًا بأنواعه المختلفة خاصة مع الزيادة السكانية المطردة وزيادة الطلب على العقار عام بعد عام، وهذا دليل على أن السوق العقارى بخير وسوف يشهد حركة كبيرة مع التنوع الكبير الذى يتمتع به العقار المصرى ما بين سكنى وإدارى وتجارى وطبى وفندقى.
ورأى منصور أن السوق العقارى فى مصر يتسم بعوامل سلبية وإيجابية فى نفس الوقت تتمثل فى وجود طلب محلى متنام على العقار حتى لو انخفضت القوة الشرائية فى بعض الأوقات إلا أنها من المؤكد ستعود مرة اخرى للارتفاع، مشيرا إلى أن الجانب السلبى يتمثل فى عدم وجود طلب خارجى لشراء وحدات عقارية فى مصر، مضيفًا بقوله « لدعم هذه المسألة الهامة والوصول بملف تصدير العقار إلى الهدف الحقيقى المرجو منه لابد أن تشهد الفترة تنسيق بين عدة وزارات لتنشيط وجذب اموال من الخارج، وتتمثل فى وزارة الإسكان والسياحة والاستثمار والداخلية للعمل فيما بينهم، واستهداف السائحين من مختلف الجنسيات لاقتناء العقار المصرى، إضافة إلى مخاطبة السفارات والمستثمرين وتحديد العميل المستهدف لترويج المنتج العقارى المصرى».