عطر الأحباب
< أكد="" نواب="" الوفد="" أنهم="" يستعدون="" لتقديم="" مشروع="" قانون="" لمواجهة="" مشكلة="" الإيجارات="" القديمة="" للسكن,="" لإقامة="" التوازن="" بين="" المالك="" والمستأجر,="" ورفع="" الظلم="" عن="" الملاك="" القدامى,="" وإعادة="" التوازن="" فى="" العلاقة="" بين="" طرفيها,="" وأيدت="" بعض="" الأحزاب="" الممثلة="" فى="" البرلمان="" تبنى="" هذه="" القضية="" والمشاركة="" فيها,="" واعتبارها="" من="" أولويات="" المجلس="" فى="" الدورة="" القادمة,="" خاصة="" وان="" كل="" المشروعات="" التى="" قدمت="" من="" قبل,="" لم="" تلقِ="" قبولا,="" لانها="" لم="" تكن="" منصفة,="" فضلا="" عن="" خلوها="" من="" البيانات="" اللازمة="" لمناقشة="" المشروع="" والتى="" تحت="" يد="">
< كما="" طالب="" الكاتب="" الصحفى="" محمود="" غلاب,="" فى="" عموده="" «اليومى«="" بجريدة="" الوفد="" يوم="" الأربعاء="" 18="" أغسطس="" «="" طالب="" أعضاء="" مجلس="" النواب,="" بالتقدم="" بمشروع="" القانون="" وعدم="" انتظار="" الحكومة,="" لأن="" ذلك="" من="" مهام="" النواب,="" وأن="" تكون="" ملفات="" الدراسة="" تحت="" ايديهم="" بعد="" ان="" اقتربت="" القضية="" من="" عامها="" المائه,="" وبقيت="" دون="" حل,="" وأن="" الحل="" يبدأ="" من="" البرلمان="" الذى="" من="" مهام="" لجانه,="" سواء="" الشيوخ="" او="" النواب,="" تقصى="" آثار="" تطبيق="" القوانين="" وتأثيرها="" فى="" المجتمع,="" وان="" هناك="" حلولا="" كثيرة="" ملائمة,="" وعلى="" النواب="" التصدى="" لها="">
< والذى="" يبحث="" عن="" أسباب="" ومسببات="" هذه="" المشكلة,="" يكتشف="" أن="" مردها="" اساساً="" زمة="" السكن,="" وعدم="" توافر="" السكن="" الملائم,="" وغيبة="" الدولة="" لسنوات="" طوال="" عن="" مواجهة="" هذه="" القضية,="" وعدم="" وضع="" الخطط="" ولمواجهتها,="" وعندما="" تدخلت="" الدولة="" قديمًا,="" صارت="" طرفًا="" فى="" إشعال="" الأزمة="" والاتجار="" بها="" سياسياً="" أو="">
< والذى="" عاصر="" هذه="" القضية="" منذ="" قديم,="" يتذكر="" ان="" «="" لافتة="" للإيجار="" «="" كانت="" تنتشر="" على="" معظم="" العقارات,="" وان="" الملاك="" كانوا="" يُطلقون="" البخور="" والدعوات,="" من="" أجل="" الوصول="" الى="" مستأجر,="" وأنه="" حتى="" فى="" العاصمة,="" كان="" الملاك="" يرفضون="" التأجير="" للطلبة,="" لأنهم="" سيتركون="" السكن="" أثناء="" الإجازات="" الدراسية..="" !!,="" وقد="" استمر="" الحال="" كذلك="" حتى="" أوائل="">
< وبعدها="" تعاملت="" الدولة="" مع="" القضية="" من="" الوجهة="" السياسية="" لتحظى="" بالشعبية="" ودون="" دراسة,="" فأصدرت="" القوانين="" بتخفيضات="" الأجرة,="" لأكثر="" من="" مرة="" منذ="" القانون="" 199/52,="" والقانون="" 55/58="" و="" القانون="" 168="" لسنة="" 1961="" والقانون="" 7/65,="" كما="" تخلت="" عن="" استراتيجياتها="" وخططها="" ببناء="" المساكن="" منخفضة="" التكاليف="" أو="" المساكن="" الاقتصادية..="" أو="" المتوسطة,="" أوتقرير="" حوافز="" لتشجيع="" الاستثمار="" فى="" الإسكان="" المتوسط,="" وفوق="" المتوسط,="" والفاخر,="" وزادت="" عليها="" الاهتمام,="" ببيع="" الأراضى="" والاتجار="" فيها,="" وإقامة="" المجتمعات="" الجديدة,="" وتركت="" الخطط="" الاستثمارية="" للقطاع="" الخاص="" وقواعد="" العرض="" والطلب="" فى="" ظل="" ازمة="" مستحكمة="" سيطرت="" عليها="" الاحتكار="" والاستحواذ,="" فزادت="" من="" الأزمة="" وتكاثر="" إقامة="" المجتمعات="" العمرانية="" الجديدة,="" والسباق="" نحو="" البحيرات="" والمساكن="" الفاخرة,="" وطرح="" الأسعار="" بالملايين,="" وتناست="" الهدف="" الأساسى="" فى="" توفير="" السكن="" الملائم,="" حتى="" صار="" التزاما="" دستورياً="" مفصلاً="" بالمادة="" 78="" بكفالة="" الدولة="" الحق="" فى="" السكن="" الملائم="" والامن="" بما="" يحفظ="" كرامة="" الانسان="" ويحقق="" العدالة="" الاجتماعية,="" ومع="" ذلك="" تفاقمت="" الازمة,="" وانعكست="" على="" أزمة="" المساكن="" القديمة="" وإيجاراتها,="" وباركت="" الدولة="" السباق="" نحو="" الاسكان="" الفاخر="" وصارت="" طرفاً="" فى="" تجارة="" الاراضى="">
< ادى="" ذلك="" يا="" حضرات,="" الى="" الصراع="" بين="" المستأجرين="" القدامى="" للمساكن="" ذات="" الايجارات="" القديمة="" والملاك,="" والتمسك="" بالسكن="" القديم="" ولم="" يكن="" مناسبا="" ولم="" يكن="" أمامهم="" سبيل="" آخر,="" وصار="" التحايل="" على="" تأبيد="" عقود="" الايجار="" حتى="" لو="" تحقق="" سبب="" الانهاء,="" بعد="" أن="" رأوا="" الفزع="" امامهم="" فى="" ارتفاع="" اثمان="" العقارات="" وإيجاراتها,="" وادى="" ذلك="" ايضا,="" الى="" تصاعد="" حالة="" الظلم="" لملاك="" المساكن="" القديمة,="" وتفاقم="" الصدام="" والصراع="" وحدة="" المواجهة="" بين="" طرفى="" العلاقة,="" وتركت="" الدول="" الجميع="" دون="" إعادة="" التوازن="" وتحقيق="" العدل="" بين="" الطرفين,="" فلم="" يعد="" امام="" مستأجرى="" المساكن="" القديمة="" إيجاد="" وحدات="" بديلة="" أو="" فرصة="" لمسكن="" ملائم="" وبأجرة="" مناسبة,="" وهو="" يرى="" ويسمع="" أسعار="" العقارات="" بالملايين="" وسط="" تكاثر="" المجتمعات="" الجديدة="" ومشروعات="" الإسكان,="" وكلها="" بنظام="" التمليك,="" واختفت="" لافتة="" الإيجار="" من="" الساحة,="" وتفاقمت="" الأزمة,="" وانعكس="" ذلك="" كله="" على="" شاغلى="" المساكن="" القديمة="">
< والنتيجة="" الحتمية="" هى="" تلك="" الحالة="" التى="" وصلنا="" اليها="" من="" صراع,="" وتفاقم="" حالة="" الظلم="" والاختلال="" فى="" العلاقة="" الإيجارية="" القديمة="" بين="" طرفيها,="" وتباعد="" الهوة="" بين="" المساكن="" القديمة,="" والمساكن="" الجديدة,="" بل="" حتى="" فى="" الأخيرة,="" نشأ="" الصراع="" بين="" المطورين="" والملاك="" حول="" مصاريف="" الصيانة="" والمرافق,="" وظلت="" الدولة="" غائبة="" عن="" المشهد="" وعن="" ايجاد="" حل="" يحظى="" بالدراسة="">
< ووسط="" هذه="" الأزمة,="" فإنه="" لا="" يمكن="" النظر="" اليها="" بعيداً="" عن="" تاريخ="" القضية="" وإبعادها,="" وإذا="" كانت="" القضية="" قد="" صارت="" أخيراً="" محل="" اهتمام="" الحكومة="" ومجلس="" النواب,="" فان="" فرض="" التشريعات="" بالقوة,="" لا="" يحقق="" عدلا="" ولا="" توازناً,="" وإنما="" يجب="" ان="" يحظى="" بدراسة="" متخصصة="" متأنية,="" تعتمد="" على="" الإحصاء="" والعلم,="" وأصحاب="" الخبرات="" والرأى,="" لأننا="" أمام="" قضية="" مجتمعية,="" إذا="" كان="" أساسها="" وسببها="" تصرفات="" الحكومة="" قديماً="" وأزمة="" السكن,="" فان="" الايجارات="" القديمة="" وإعادة="" التوازن="" الحقيقى="" بين="" طرفى="" العلاقة="" يصحح="" ما="" أفسده="" الدهر,="" واعتبارها="" على="" قمة="" الاولويات,="" ولان="" مواجهة="" القضية="" تتواكب="" مع="" حياة="" كريمة,="" وعادلة="" لأنها="" قضية="" أمن="" اجتماعى="" وتحتاج="" الى="" شجاعة="" وحكمة="">