لازم أتكلم
< كنت="" أتمنى="" من="" مجلس="" النواب،="" وهو="" يضم="" عددا="" كبيرا="" من="" القانونيين="" المخضرمين،="" أن="" ينجز="" تعديلات="" قانون="" الإيجارات="" القديمة،="" والخاصة="" بالوحدات="" غير="" السكنية="" (الإدارية="" والخدمية)="" المؤجرة="" من="" الأهالى="" للشخصيات="" الاعتبارية="" (الوزارات="" والهيئات="" والمؤسسات="" الحكومية="" والبنوك="" والسفارات="" والنقابات="" والشركات)="" قبل="" أكثر="" من="" 50="" سنة="" بمبالغ="" زهيدة="" لا="" تتجاوز="" عشرين="" أو="" ثلاثين="" جنيها="">
< جميع="" الملاك="" (مظاليم="" الإيجار="" القديم)="" تلقوا="" صدمة="" عنيفة="" وهم="" يشاهدون="" البرلمان="" ينهى="" دورة="" الانعقاد="" الرابع="" دون="" إقرار="" تعديل="" القانون،="" وإعادته="" مرة="" أخرى="" للجنة="" الإسكان="" التى="" تضم="" أيضا="" جهابذة="" قانون="" وخبراء="" إسكان،="" ولم="" يتمكنوا="" من="" إنجاز="" هذا="" الملف="" الشائك="" والحساس="" ويعالجوا="" ثغراته="">
< وصدمة="" الملاك="" الذين="" لا="" يجدون="" ثمن="" العلاج="" والدواء،="" وهم="" أصحاب="" عقارات="" تقدر="" قيمتها="" بالملايين ="" ليست="" فى="" تأجيل="" القانون،="" ولكن="" فى="" تجاوز="" البرلمان="" مهلة="" المحكمة="" الدستورية="" العليا="" المحددة="" بنهاية="" يونيو="" الماضى="" لإقرار="" التعديلات="" التى="" تتوافق="" وحكم="" المحكمة="" القاضى="" بعدم="" دستورية="" المادة="" 18="" من="" القانون="" القديم="" رقم="" 136="" لسنة="" 1981؛="" والتى="" لم="" تكن="" تسمح="" بطرد="" المستأجر="" مهما="" كانت="" الأسباب،="" وجاء="" حكم="" المحكمة="" باتا="" وفاصلا="" وناهيا="" لهذا="" العقد="" الأبدى="" المخالف="" للدين="" والشريعة="">
< الناس="" يتساءلون="" ما="" الموقف="" القانونى؟="" وكيف="" يتصرف="" الملاك="" فى="" هذا="" اللغز="" فى="" ظل="" حكم="" "الدستورية"="" الذى="" يمكنهم="" من="" عقاراتهم="" المؤجرة="" للشخصيات="" الاعتبارية؟="" وهل="" من="" حقهم="" إصدار="" صيغ="" تنفيذية="" لما="" حصلوا="" عليه="" من="" أحكام="" بطرد="" الحكومة="" ووزاراتها="" وهيئاتها="" من="" أملاكهم="" واستردادها="" وفسخ="" العقود="" القديمة؟="" أم="" لا="" بد="" من="" انتظار="" موافقة="" مجلس="" النواب="" على="" مشروع="" القانون="" الذى="" تقدمت="" به="" الحكومة="" واعترض="" عليه="" رئيس="" لجنة="" الإسكان؛="" نظرا="" لما="" يشوبه="" من="" عوار="" دستورى،="" وانحيازه="" لفئة="" على="" حساب="" أخرى،="" وتمييزه="" بين="" الوحدات="" المؤجرة="" للشخصيات="" الاعتبارية="" وبين="" الوحدات="" والشقق="" الأخرى="" المؤجرة="" لمواطنين="">
< من="" المعروف="" فقها="" وقانونا،="" أن="" أحكام="" "الدستورية="" العليا"="" فورية="" وملزمة="" للجميع="" وقد="" منحت="" المحكمة="" الحكومة="" والمجلس="" فرصة="" لتصحيح="" الأمور،="" وتفعيل="" الحكم="" حرصا="" على="" مصلحة="" المجتمع="" وعلى="" الملاك="" والمستأجرين="" معا،="" ولكن="" مع="" انتهاء="" المهلة="" أصبح="" حكم="" عدم="" دستورية="" المادة="" 18="" ساريا،="" وتبقى="" رقابة="" المحكمة="" على="" التعديلات="" القانونية="" لاحقة="" وليست="" سابقة،="" وعلى="" المتضرر="" اللجوء="" لمحكمة="" الموضوع="" ورفع="" دعاوى="" إخلاء="" وطرد="" أمام="" "دائرة="" الإيجارات"،="" وفى="" هذه="" الحالة="" سيبقى="" وضع="" المستأجرين="" من="" الشخصيات="" الاعتبارية="" كما="" هو،="" ولا="" يمكن="" إنصاف="" الملاك="" إلا="" بعد="" إقرار="" المجلس="" للقانون="" الجديد="" ونشره="" بالجريدة="">
والمشكلة أن أقل وقت تستغرقه دعوى طرد مستأجر، قد يمتد لأكثر من ثلاث سنوات، وكأن المحاكم ناقصة قضايا ودعاوى وخصومات!
< صحيح="" أن="" هناك="" انقساما="" بين="" النواب="" داخل="" لجنة="" الإسكان="" وخارجها="" حول="" مشروع="" القانون="" المقدم="" من="" الحكومة،="" والذى="" يقضى="" بتحريك="" الإيجار="" وزيادته،="" ومنح="" المستأجر="" خمس="" سنوات="" بعدها="" تحرر="" العلاقة="" الإيجارية="" بينه="" وبين="" المالك،="" ولكن="" ينبغى="" ألا="" يكون="" هذا="" الانقسام="" ضد="" مصلحة="" المواطن،="" كما="" أنه="" ليس="" من="" صالح="" الدولة="" أن="" تنتظر="" يوما="" يتم="" فيه="" طرد="" معظم="" مقرات="" وزارات="" الحكومة="" وهيئاتها="" وكذلك="" السفارات="" والقنصليات="" فى="" الشارع="" تنفيذا="" لحكم="" الدستورية="">
< لذا="" أدعو="" النواب="" الموقرين،="" أن="" يكون="" قانون="" الإيجارات="" على="" قائمة="" أولوياتهم،="" عند="" عودتهم="" لدورة="" الانعقاد="" الخامسة="" فى="" أكتوبر="" المقبل،="" وأعتقد="" أن="" عاماً="" مضى="" على="" حكم="" الدستورية="" التاريخى،="" يكفى="" لإنجاز="" القانون="" وإصداره="" خالياً="" من="" أى="" عوار="" دستورى،="" وأن="" يشمل="" الوحدات="" غير="" السكنية="" المؤجرة="" للأشخاص="" العاديين="" ولا="" يتم="" اقتصاره="" فقط="" على="" الشخصيات="" الاعتبارية،="" وذلك="" إنصافاً="" وعدلاً="" لفئة="" من="" المجتمع="" تحملت="" الكثير="" وما="" زالت="" حفاظاً="" على="" الاستقرار="">