المستندات المطلوبة وموعد التطبيق الرسمي لقانون الشهر العقاري

 تستعد الحكومة المصرية لتطبيق قانون الشهر العقاري الجديد، الذي وافق عليه البرلمان نهائيًا، حيث يستهدف القانون إنهاء أزمة التسجيل العقاري، وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات التسجيل، وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية من خلال تسجيل العقارات، سواء عن طريق العقود النهائية، أو العرفية، أو وضع اليد لمدة 15 عامًا.

 

اقرأ أيضًا: كيفية تسجل العقارات إلكترونيًا وفقًا للائحة الشهر العقاري الجديدة

 

 يتضمن القانون تيسيرات وتسهيلات لإجراءات تسجيل العقارات، والتى بدأت بتقليص مدة البت فى طلب التسجيل إلى 30 يومًا بعدما كانت تصل إلى سنتين، وتحديد مدة فحص التظلم حال رفض طلب الشهر، كما تم تحديد مستندات محددة لكل حالة من حالات التسجيل، سواء كانت لعقار بوضع يد، أو بعقد ابتدائى، أو بملكية.

 

موعد تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد:

 

 

ومن المقرر أن يطبق قانون الشهر العقاري يوم الأحد الموافق 7 مايو 2022، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقاري على مستوى الجمهورية في هذا الموعد، أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم، وذلك مع إتاحة تقديم طلب التسجيل إلكترونيًا، بالإضافة إلى التقديم الورقي.

 

الأوارق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري:

 وحول الأوارق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري وفق التعديلات الجديدة

التي أقرها مجلس النواب، ونشرها في الجريدة الرسمية، تكون الأوراق المطلوبة، كالتالي:

 

- كل البيانات الدالة على شخصية كل طرف من أطراف الإشهار وصفته وسلطته، كما يستثني من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها.

 

- خريطة رسمية رقمية تبين بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة المراد تسجيلها، أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

 

- السند القانوني لطلب التسجيل.

 

- إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل، وذلك كله على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية "إن وجدت".

 

 

المستندات المطلوبة للإشهار في العقد النهائي:

 

- إيصال مرافق تثبت الإقامة.

 

- العقد العرفي أو الابتدائي بشرط أن يكون مر على تحرير العقد 5 سنوات.

 

- أقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.

 

 

طالع المزيد من الأخبار عبر موقع alwafd.news