تنطلق في أغسطس.. تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل
يطلق البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، شهر أغسطس المقبل، إذ أنه من المتوقع أن يصل الحد الأقصي لتمويل الوحدات السكنية إلى 1.4 مليون جنيه، وسيتم رفع مقدمات الوحدات في المبادرة من 15 إلى 20%.
فيما يلي نبرز أهم المعلومات الخاصة بمبادرة التمويل العقاري :
1 - يساعد البنك المركزي في المبادرة تسهيل إجراءات البنوك على العملاء.
2 - سيتم تحديد توقيت زمني للعملاء المتقدمين، للحصول علي الموافقة أو الرفض.
3 – في حالة الرفض يذكر البنك الأسباب.
4 - يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من هذه المبادرة، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة .
5 – أن لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض عن 75 سنة.
الخطوات المبدئية للحصول على شقة:
- التقديم عن طريق شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد الموجودة في المدن والمحافظات المتوافر بها شقق للطرح.
- تسلم الملف الخاص بالتقديم بعد ذلك على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز والتابع لصندوق الإسكان الاجتماعي.
- يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بدء عمليات الاستعلام عن الحاجزين، وتحويل ملفات المستوفين للشروط إلى جهة التمويل.
- يتوجه الحاجز إلى البنك لإنهاء إجراءات التعاقد، وسداد دفعة الحجز، ثم التوجه إلى المدينة المتواجد بها الوحدة للمعاينة والاستلام.
الأوراق المطلوبة :
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
- قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء.
- مستندات لإثبات الدخل، على أن يكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري، وإذا كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد ذلك.
- إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
- مستندات أخرى تتعلق بمصادر الدخل الإضافية مثل ، عمل إضافي– الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي– معاش استثنائي أو خلافه– امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلاً إضافيًا.
- لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت)، يذكر بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
- بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة، وأصحاب المعاشات، كما يقدم مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).
- إيصال (كهرباء أو غاز
- في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
شروط الحجز:
- أن يكون المتقدم شخصًا مصري الجنسية.
- ألا يقل عن 21 عامًا، ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- الحد الأقصى لدخل الأسرة 6 آلاف جنيه شهريًا، و 4500 جنيه شهريًا للعزب.
- وصول قيمة الدعم إلى 60 ألفًا يتم تحديدها وفقا للدخل وسن المتقدم.
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- لا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- ألا يكون المتقدم استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها- أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة.
يذكر أن الرئيس عبدالفتاح السيسي، وجه قيادات البنك المركزي بضرورة بلورة مبادرة جديدة للتمويل العقاري، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بالتقسيط على 30 سنة بفائدة 3%، ومن المتوقع أن يعلن البنك المركزي عن التفاصيل النهائية لهذه المبادرة خلال أيام.
اقرأ أيضا :