المستندات المطلوبة للتقديم
العداد الكودي للمياه.. الشروط والتكلفة وطريقة المحاسبة
يتزايد اهتمام أصحاب العقارات والوحدات السكنية غير المرخصة بالتعرف على تفاصيل العداد الكودي للمياه، باعتباره أحد الحلول التي تتيح توصيل الخدمة بصورة قانونية وتنظيم الاستهلاك، دون أن يمنح العقار أي وضع قانوني أو يعد مستندًا لإثبات الملكية.
ويُعد العداد الكودي نظامًا معمولًا به في عدد من الحالات المرتبطة بالعقارات المخالفة أو التي لم تستكمل إجراءات الترخيص وتقنين الأوضاع، حيث يهدف إلى ضمان حصول المواطنين على الخدمات الأساسية، وفي الوقت نفسه الحفاظ على حقوق الدولة المالية ومنع التوصيلات غير القانونية.
ما هو العداد الكودي للمياه؟
العداد الكودي هو عداد مسبق الدفع يعمل بنظام الشحن بالكارت، ويتم تركيبه للوحدات السكنية أو العقارات التي لا تتوافر بها شروط التوصيل التقليدية للخدمة بسبب عدم اكتمال التراخيص أو وجود مخالفات بناء.
ويحمل العداد رقمًا كوديًا خاصًا بدلًا من اسم مالك العقار، وهو ما يضمن عدم استخدامه كدليل على الملكية أو كوسيلة لتقنين الوضع القانوني للمبنى، حيث يظل إجراءً تنظيميًا مؤقتًا لحين تسوية الموقف القانوني للعقار.
كيف تتم المحاسبة المالية؟
تختلف آلية المحاسبة في العداد الكودي عن العدادات التقليدية، خاصة في قطاع المياه.
ففي الوقت الذي يتم فيه احتساب استهلاك العدادات القانونية وفق شرائح استهلاك منزلية متدرجة ومدعومة، يتم محاسبة مستخدمي العدادات الكودية وفق سعر موحد وثابت يعادل أعلى شرائح الاستهلاك أو وفق تعريفة خاصة بالمباني المخالفة، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع قيمة الاستهلاك مقارنة بالمشتركين العاديين.
كما تضاف رسوم الصرف الصحي وغيرها من الرسوم المقررة، ما يجعل تكلفة الاستخدام أعلى نسبيًا من العدادات التقليدية.
تكلفة تركيب العداد الكودي
تختلف تكلفة تركيب العداد الكودي للمياه من حالة إلى أخرى وفقًا للمعاينة الفنية التي تجريها شركة المياه المختصة، إضافة إلى طبيعة العقار والمسافة بينه وبين خطوط المياه الرئيسية.
وتبدأ التكلفة التقديرية لمقايسة وتركيب العداد للوحدة السكنية الواحدة من نحو 2000 جنيه وقد تصل إلى 3500 جنيه، بحسب قطر الوصلة المطلوبة وطبيعة الأعمال الفنية اللازمة.
أما في حالة العقارات التي تحتاج إلى تنفيذ وصلة رئيسية للعقار بالكامل، فتتم محاسبة العقار بمقايسة مجمعة يتم توزيع تكلفتها على الوحدات السكنية، بينما تتراوح تكلفة العداد الفرعي لكل شقة غالبًا بين 1200 و1800 جنيه.
المستندات المطلوبة للتقديم
حددت شركات المياه عددًا من المستندات الأساسية المطلوبة عند التقدم بطلب تركيب العداد الكودي، وتشمل:
صورة سارية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
صورة من عقد الملكية أو عقد الإيجار أو أي مستند يثبت حيازة الوحدة.
إيصال ممارسة سابق أو ما يثبت وجود استهلاك للمياه أو الكهرباء.
سداد رسوم المعاينة الفنية المقررة.
وبعد استيفاء الأوراق المطلوبة، تقوم اللجان الفنية بإجراء معاينة ميدانية لتحديد إمكانية التوصيل والتكلفة النهائية للمقايسة.