مظاليم الإيجار القديم... ينتظرون الإنصاف

< زادت="" أسعار="" كل="" شيء،="" إلا="" إيجارات="" المحلات="" والشقق="" القديمة،="" ما="" زالت="" كما="" هى="" لم="" تتغير،="" وتحول="" أصحابها="" إلى="" فقراء="" بل="" شبه="" معدمين="" ومتسولين،="" يعانون="" الأمرين="" فى="" إقناع="" المستأجر="" بتحريك="" الإيجار="" الضئيل،="" الذى="" يصل="" فى="" قلب="" القاهرة="" إلى="" خمس="" أو="" عشر="" جنيهات="" شهريا="" للشقة،="" ومئة="" جنيه="" تقريبا="" (شاملة="" الصيانة="" والخدمة)="" لعمارة="" كاملة="" من="" ست="" أدوار="" ....="" أليس="" ذلك="" حراما="" وظلما="" لفئة="" تعيش="">

< قد="" يعتقد="" البعض="" أننى="" باشا="" أمتلك="" عمارات="" وأطيانا،="" كلا="" والله،="" فأنا="" من="" محدودى="" أو="" "مهدودى"="" الدخل،="" وكنت="" أحسد="" نفسى="" يوما="" عندما="" كنت="" من="" أبناء="" الطبقة="" المتوسطة="" (المستورة)،="" قبل="" أن="" تهبط="" هذه="" الطبقة="" إلى="" الطبقة="" الدُنيا،="" ليدفعا="" معا="" فاتورة="" الإصلاح="" الاقتصادى="" وارتفاع="" أسعار="" السلع="" والخدمات.="" والله="" وحده="" يعلم="" أننى="" أنشد="" الوصول="" إلى="" علاقة="" جديدة="" تحقق="" مصلحة="" الطرفين="" ملاكا="">

< على="" استحياء="" شديد،="" تحاول="" الدولة="" تغيير="" هذه="" العلاقة="" الإيجارية،="" بإصدار="" قانون="" يضعها="" فى="" إطارها="" الواقعى="" السليم،="" إلا="" أنه="" فى="" كل="" مرة="" تتعثر="" المحاولة،="" أو="" تصدر="" منقوصة="" مرتعشة،="" وكأن="" هناك="" يدا="" خفية="" لا="" تريد="" تحقيق="" العدالة="" الاجتماعية="" إلا="" لطرف="" واحد="" فقط="" على="" حساب="" آخر،="" أصبح="" يتمنى="" من="" الله="" صباحا="" ومساء،="" أن="" يسقط="" منزله="" المغتصب="" بقانون="" جائر="" فوق="" رؤوس="" ساكنيه،="" حتى="" يعود="" إليه="" أرضا="" يبنيها="" برجا="" ضخما="" يعوضه="" صبر="" سنين،="" ظل="" يؤجر="" فيها="" عمارته="" كلها="" بثمن="" وجبة="" عشاء،="" أو="" يدعو="" على="" المستأجر="" بسكتة="" قلبية،="" تعيد="" إليه="" شقته،="" فيؤجرها="" بألفين="" أو="" ثلاثة="" بدل="" الجنيهات="" العشرة="" التى="" لم="" تتحرك="" منذ="" عشرات="">

< الحكومة="" مشكورة،="" أحالت="" إلى="" مجلس="" النواب="" مشروعا="" لتعديل="" قانون="" الايجارات="" القديم،="" ولكنه="" غير="" مكتمل="" الأركان،="" لا="" يتناول="" المشكلة="" بكل="" زواياها،="" وقصرتها="" فى="" خمس="" مواد="" فقط،="" تتحدث="" عن="" الشقق="" والمحال="" غير="" السكنية="" (التجارية="" والادارية="" والخدمية)،="" والوحدات="" المؤجرة="" للشخصيات="" الاعتبارية،="" ولم="" تقترب="" من="" الوحدات="" القديمة="" المخصصة="" للسكن...="" وبمقتضى="" هذا="" المقترح="" يتم="" مضاعفة="" القيمة="" الإيجارية="" خمسة="" أضعاف="" ثم="" إقرار="" زيادة="" 15%="" سنويا="" لمدة="" أربع="" سنوات،="" يتم="" بعدها="" تحرير="" العقد="" والعلاقة="" الإيجارية،="" وفقا="" لرضا="">

< وهذا="" التعديل="" من="" وجهة="" نظرى="" لا="" يظلم="" أحدا،="" وكان="" ينبغى="" أن="" يكتمل="" لينصف="" كل="" أصحاب="" الشقق="" السكنية="" القديمة،="" وليس="" اصحاب="" المحلات="" فقط،="" لتنتهى="" تلك="" النظرة="" الضيقة="" التى="" جعلت="" هؤلاء="" المظاليم="" يشعرون="" وكأنهم="" ليسوا="" مصريين،="" ولا="" يدفعون="" الضرائب،="" ولا="" يحق="" لهم="" الاستفادة="" من="" أكبر="" عملية="" إصلاح="" تشريعى="" تشهده="">

< ولا="" أدرى="" لماذا="" تتناسى="" الحكومة="" دائما،="" أن="" صاحب="" العقد="" القديم="" جدا="" (المفتوح="" غير="" محدد="" المدة)،="" الذى="" استأجر="" فى="" الأحياء="" الراقية="" والزمالك="" وجاردن="" سيتى="" ومصر="" الجديدة="" بل="" فى="" وسط="" البلد،="" يمتلك="" الآن="" بدل="" الشقة="" شقتين="" وربما="" ثلاثة،="" وفيلا="" فى="" الساحل="" الشمالى،="" وراتبه="" تضاعف="" عشرات="" المرات="" ليتجاوز="" الثلاثين="" ألفا،="" ولم="" يعد="" بحاجة="" إلى="" هذه="" الشقة="" القديمة="" مسكنا،="" فيؤجرها="" من="" الباطن="" بسعر="" السوق="" وهو="" أعلى="" مليون="" مرة="" من="" إيجارها="" الأصلى؟!="" ويتحرق="" المالك="" حتى="" ولو="" كان="" عاجزا="" أو="" محتاجا="" وكبيرا="" فى="" السن="" وتفترسه="" الأمراض="" ولا="" يجد="" ثمن="">

< هؤلاء="" (المظاليم)="" كما="" أطلقوا="" على="" أنفسهم="" يتساءلون:="" لصالح="" من="" ينصف="" القانون="" المقترح="" أصحاب="" الأماكن="" الخاصة="" بمزاولة="" نشاط="" تجارى="" او="" صناعى="" أو="" مهنى="" والمؤجرة="" لشخصيات="" اعتبارية="" فقط،="" ويترك="" أصحاب="" الشقق="" المؤجرة="" للناس="" العاديين="" بدون="" زيادة؟="" يعنى="" (يولعوا)؟="" ولا="" يروحوا="" فى="" داهية؟="" ومعظمهم="" ليس="" له="" أى="" دخل="" سوى="" إيجارات="" هذه="" الشقق="" يواجهون="" بها="" قسوة="">

< ويواصلون:="" نريد="" ان="" نعيش="" مثل="" خلق="" الله،="" لن="" نخرج="" ساكنا،="" طالما="" سنحصل="" على="" إيجار="" عادل="" يواكب="" ما="" حدث="" فى="" المجتمع="" من="" تغيرات="" اقتصادية="" واجتماعية،="" ويؤسس="" لعلاقة="" إيجارية="" منصفة="" للطرفين،="" ولا="" مانع="" من="" إنشاء="" صندوق="" يمول="" من="" عائد="" الضرائب="" العقارية="" التى="" سندفعها،="" ونساهم="" مع="" الدولة="" فى="" تدبير="" وحدات="" سكنية="" لغير="" القادرين="" او="" العاجزين="" عن="" تحمل="">

< لقد="" كفل="" الدستور="" حق="" الملكية="" وعمل="" على="" حمايته،="" ومن="" الثابت="" قانونا="" وفقها="" أن="" أى="" تشريع="" جيد="" ينبغى="" أن="" يكون="" شاملا="" جامعا،="" ويتسم="" بالحيادية،="" لا="" ينحاز="" لطبقة="" على="" حساب="" أخرى،="" ولا="" ينصر="" فئة="" على="" حساب="" ثانية.="" وبرلمانيا="" سبق="" أن="" تمكن="" القطب="" الوفدى="" المرحوم="" أبوبكر="" الباسل="" وهو="" رئيس="" لجنة="" الزراعة="" فى="" مجلس="" الشعب="" من="" تغيير="" قانون="" الإيجار="" القديم="" فى="" الأراضى="" الزراعية،="" وتقبله="" الجميع.="" فلماذا="">

< ودينياً..="" أجمع="" رجال="" الدين،="" وأكدت="" دار="" الإفتاء="" أن="" عقد="" الإيجار="" فى="" الشريعة="" الاسلامية="" يجب="" أن="" يكون="" محدد="" المدة="" والقيمة="" والمنفعة،="" فإن="" خلا="" من="" ذلك="" كان="" عقدا="" باطلا،="" ولا="" يجوز="" لولى="" الأمر="" أن="" يتدخل="" فيه؛="" وبناء="" عليه="" فإن="" هذا="" العقد="" المؤبد="" الذى="" ابتليت="" به="" فئة="" من="" الملاك="" المصريين،="" فى="" مرحلة="" حرجة="" مرت="" بها="" البلاد،="" ينبغى="" أن="" ينتهى="" بقانون="" عادل="" يقره="" مجلس="" النواب="" وينصف="" كل="">

< وأتمنى="" من="" نواب="" الشعب="" إنجاز="" هذا="" الملف="" الشائك="" بموضوعية،="" ويعالجون="" القضية="" تشريعيا="" من="" كل="" زواياها،="" وبما="" يحقق="" مصلحة="" الدولة="" والملاك="" والمستأجرين،="" ولا="" يسقطون="" من="" حساباتهم="" أصحاب="" الشقق="" (أُم="" إيجار="" بعشرة="" وعشرين="" جنيها="">

[email protected]