وادى دجلة للتنمية العقارية تطلق «Waterside» بالمرحلة الثالثة من مو أرنو
قامت شركة وادى دجلة للتنمية العقارية بجولة صحفية فى مشروعها مو ارنو العين السخنة، بمناسبة إطلاق «Waterside» بالمرحلة الثالثة، ويتميز بواجهة مباشرة على مياه البحر الاحمر بالعين السخنة الساحرة بشاطئ يمتد الى 750 مترا وبقيمة استثمارية تصل إلى 8 مليارات جنيه، بالإضافة إلى أنه يحتل موقعا إستراتيجيا فى بداية طريق الزعفرانة بالقرب من القاهرة.
صرح الدكتور ريمون عهدى، نائب المدير التنفيذى لشركة وادى دجلة للتنمية العقارية: «سعداء بتواجدنا اليوم على أرض مشروع مو ارنو لنعرض لكم تفاصيل تطور المشروع بدءاً بالمرحلة الاولى التى تضم ما يقرب من 600 وحدة تم تسليمها بالكامل والمرحلة الثانية والتى تستكمل بها أعمال الإنشاءات إلى جانب «Waterside» بالمرحلة الثالثة التى تم إطلاقها وتتراوح مساحة وحداتها بين 115 و260 مترا مربعا تتنوع ما بين شاليهات، دوبلكسات وفلل، حيث يعتبر هذا الإطلاق إحدى الخطوات التى تتخذها الشركة ضمن إستراتيجيتها الجديدة لمواكبة السوق العقارى وتحقيق استقرار ونمو مستدام للشركة فى المستقبل، من خلال ضمان الجدوى المالية للشركة وتعزيز ضوابط الحوكمة، وتلبية متطلبات عملائها بزيادة القيمة العامة للشركة».
وأشار «ريمون» إلى أن شركة وادي دجلة للتنمية العقارية تعتبر من الشركات الرائدة في العين السخنة منذ إطلاق مشروعها الأول مارينا وادى دجلة عام 2005، واليوم يصل مجموع مشروعاتها بالسخنة إلى 6 منتجعات ما جعلها من أكبر المطورين العقاريين فى المنطقة، وقد أشار ريمون إلى أنه نظرا لأن عدد الأراضى الجديدة المتاحة للتطوير فى العين السخنة اليوم يقتصر على المناطق الجبلية، لذلك فإن المشروع يمثل فرصة متبقية نادرة بشاطئه الخاص الذى يزيد على 700 متر، فقد قمنا باعتماد مفهوم جديد مبتكر يختلف عما سبق لتعزيز قيمة المشروع من خلال التميز، وذلك باستغلال طبيعة الأرض المقام عليها المشروع والتى تتيح لنا البناء بشكل يميز جميع وحدات المشروع بجميع المرحل بإطلالة ساحلية كاملة على البحر لجميع الوحدات وهى ميزة نادرة فى المنتجعات الشاطئية فى السخنة».
كما نوه عن مجموعة من المميزات للمشروع بجانب الميزة التي اشتهر بها منذ بداية إطلاقه للسوق العقاري المصرى والتى تتمثل فى مرور مجرى العين السخنة الكبريتية بأرضه، إلا أنه أيضا يحتل موقعا إستراتيجيا بالعين السخنة، حيث يعتبر أقرب نقطة للقاهرة بالسخنة فيقع فى بداية طريق الزعفرانة، أقل من ساعة تقريبا من القاهرة، وعلى بعد نصف ساعة من العاصمة الإدارية، هذا بالإضافة إلى العديد من التطوارت اللوجستية والجغرافية التي طرأت على منطقة العين السخنة، ما رفع عائدها الاستثماري خاصة مع تطوير المنطقة التجارية الخدمية فى المستقبل، الأمر الذى سيحقق نجاحا متميزا للمشروع لما سيوفره أيضا من خدمات تلبي احتياجات المنطقة.
وتصل مساحة المشروع كاملاً إلى 470 ألف متر مربع ويتميز مشروع مو ارنو بإطلالة حصرية لجميع وحداته على شواطئ العين السخنة، كما يضم المشروع ما يقرب من 2320 وحدة تتراوح مساحتها بين 90 و260 مترا مربعا من شاليهات أو فيلات، شاملة للعديد من المرافق مثل فندق سياحي وشاطئ خاص ومارينا، ومنطقة تجارية تضم الكافيهات والمطاعم المتنوعة بالإضافة إلى حمامات السباحة والمساحات الخضراء التي تحيط المشروع.
وأضاف ريمون: تعد شركة وادى دجلة للتنمية العقارية من الشركات التى تبحث دائما عن التجديد والتطور واستخدام كل ما هو جديد لتقديم منتج متميز لكسب ثقة العملاء، وأيضا تقديم قيمة مضافة للسوق العقارى المصري فتضمن لعملائها استثمارا جيدا، فبعد تسليم المرحلة الاولى كاملة التشطيب والمرافق وتسكين حوالى 600 أسرة، بدأنا فى تطوير المشروع ليضم المزيد من المرافق الخدمية والترفيهية التى تلبى جميع احتياجاتهم المعيشية، ولذلك مع افتتاح المرحلة الثالثة للمشروع، سيضم «Waterside» العديد من المرافق المتكاملة، وهذا بالإضافة إلى الفندق السياحى والمنطقة التجارية وتم افتتاح مطعم « Bianca» ليقدم للنزلاء والزوار أفخم الأطباق الإيطالية، كما يضم المشروع شاطئا خاصا وحمامات سباحة ذات مواصفات فنية تحمل إطلالة شاطئ مياه العين السخنة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة ومناطق خاصة للأطفال.
وعن التصميم الجديد للمشروع قال ريمون إن الشركة تقوم بالتعاقد مع شركة »INJAZ« لتصميم المرحلة الثالثة على إطار متميز بتصاميم هندسية إبداعية تضفى لونا من الحياة العصرية والهدوء والرفاهية منعكسة فى التصميم المعمارى الخارجى للوحدات والديكور الداخلى لها، وأيضا فى مناظر اللاندسكيب الخلابة التى تضفى ذوقا متميزا بالرخاء فى انحاء المشروع.
وعن حجم استثمارات المشروع، صرح ريمون بأن الشركة تقوم بضخ استثمارات بإجمالى 8 مليارات جنيه، وقال من الصعب وضع رقم نهائى لحجم الاستثمارات فى المشروع فى ظروف السوق الحالية، موضحا أنه فى ظل ما يمر العالم به من أزمات متتالية بداية من جائحة كورونا إلى توتر الاقتصاد العالمى وتبعياته خاصة بعد الحرب الروسية الاوكرانية، أهم درس تعلمناه كمطور عقارى انه لابد من وجود جدول زمنى محدد لإدارة المشروع ووقت احتياطى كافٍ لتنفيذ المشروع والانتهاء منه تحسًبا لأى توترات، وذلك بعد ما مرت به وادي دجلة من توقف فى تنفيذ المرحلة الثانية من مو ارنو بسبب المعوقات الاحترازية والاقتصادية والتنفيذية مثل قانون الموارد المائية الجديد للأعمال الإنشائية على الشواطئ. ورغم ذلك قام فريق العمل فى وادى دجلة جاهداً بالانتهاء من جميع الإجراءات والحصول على جميع التصاريح الرسمية اللازمة لإتمام الأعمال، وجارٍ حالياً استكمال الأعمال الانشائية بالمرحلة الثانية والتى من المقرر تسليم عدد من وحداتها خلال العام الحالي 2023 والبدء فى تسليم باقى الوحدات فى العام القادم 2024.