مشروعات الإسكان.. مصر السيسى تتحدى التحدى ١٠

فى الثمانينات من القرن الماضى كانت أزمة الإسكان فى مصر أزمة طاحنة لدرجة أنها كانت محور أفلام السينما فى ذلك الوقت لكبار المؤلفين والفنانين ولعل اشهرها «كراكون فى الشارع للفنان عادل إمام وصائد الأحلام للكاتب الصحفى عبدالوهاب مطاوع وأزمة سكن للفنانة مرفت آمين والحب فوق هضبة الهرم لأحمد زكى ومدافن مفروشة للإيجار لمحمود ياسين» وظلت تلك الأزمة مستمرة حتى بداية القرن العشرين وحتى سنوات قليلة قريبة جدًا لدرجة أن حلم امتلاك شقة كان حلمًا صعب المنال لطبقات بعينها.. ولذلك كانت للعشوائيات الكلمة العليا فى هذا الوطن حتى تولى الرئيس السيسى سدة الحكم فى يونيه ٢٠١٤ ورفض أن تكون الحبيبة مصر التى أقسم أن تكون «أد الدنيا» بهذا الشكل ولذلك حظى قطاع الإسكان والتطوير العقارى السنوات  الماضية باهتمام غير مسبوق من القيادة السياسية، حيث  أولى هذا القطاع أولوية لتوفير حياة كريمة تليق بالمصريين، حيث وجه  السيسى بتنفيذ أكثر من 700 ألف وحدة سكنية ما بين إسكان اجتماعى وإسكان متوسط، وتنفيذ الآلاف من مشروعات الشرب والصرف الصحى لتحسين البنية التحتية بمختلف محافظات المحروسة، ولذلك خصصت الدولة  1500 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات تم وجار تنفيذها، حيث تم تنفيذ 788.82 ألف وحدة سكنية بتكلفة استثمارية قدرت بـ142.96 مليار جنيه، بالإضافة إلى 347.34 ألف وحدة سكينة جار تنفيذها، بتكلفة 286.26 مليار جنيه.. ونفذت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، 501 ألف وحدة إسكان اجتماعى بتكلفة 88 مليار جنيه  و165.5 ألف وحدة جار تنفيذها بتكلفة 48 مليار جنيه، بالإضافة إلى تنفيذ 77.42 ألف وحدة إسكان متوسط « دار مصر- سكن مصر» تم تنفيذها بتكلفة 23.35 مليار جنيه و39.22 ألف وحدة جار تنفيذها بتكلفة 12.23 مليار جنيه، بالإضافة إلى 7 آلاف وحدة اسكان متميز تم تنفيذها بتكلفة 4.56 مليار جنيه و77.7 ألف وحدة جار تنفيذها بتكلفة 198 مليار جنيه، كما تم تنفيذ 8.1 ألف وحدة إسكان جنة تم تنفيذها بتكلفة 3.05 مليار جنيه و23.12 ألف وحدة جار تنفيذها بتكلفة 12.33 مليار جنيه، و195.3 ألف وحدة سكنية تم تنفيذها لتطوير العشوائيات غير الآمنة بتكلفة 23.9 مليار، وتنفيذ 50.8 ألف وحدة سكنية بتكلفة 15.7 مليار جنيه، كما قدرت التكلفة التقديرية لتطوير المناطق العشوائية غير المخططة بـ 318 مليار جنيه.

** يا سادة.. مصر بدون عشوائيات كان حلم ولكن يبدو أن هذا الحلم اقترب من أن يصبح حقيقة بعد أن كان ضربًا من الخيال لعقود طويلة، فكم من حكومات وضعت خططًا لتطوير العشوائيات، ولكن تلك الخطط ظلت حبيسة لسنوات وعقود.. عام 2014 جاءت الإرادة السياسية والاستراتيجية العامة للدولة المصرية هادفة لإنهاء مشكلة العشوائيات، حيث قررت الدولة المصرية  وضمن توجهات استراتيجياتها نحو الجمهورية الجديدة اقتحام ملف تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة والمناطق الخطرة وغير المخططة بهدف توفير حياة كريمة لأهالينا بتلك المناطق وعليه فقد جاءت استراتيجية الدولة المصرية لرفع الحالة الاجتماعية للمواطنين من سكان تلك المناطق التى تضمنت العديد من المشروعات التى بدأت بمشروع تطوير العشوائيات وإبدال ساكنيها بمنازل آدمية تليق بهم وتوفر لهم أساس الحياة الاجتماعية الكريمة، وكانت فى مقدمة تلك المشروعات، مشروع مثلث ماسبيرو ومشروع تل العقارب، ومنطقة عين الصيرة وتطوير سور مجرى العيون التاريخى، ونقل عزبة الصفيح لمشروع المحروسة، ومنطقة اسطبل عنتر  لتصبح مصر خالية من المناطق غير الآمنة بقدوم ٢٠٢٢، حيث شهدت السنوات الأخيرة تطوير ما يقرب من 95% من المناطق العشوائية، فقد قارب على الانتهاء من تطوير كافة المناطق بمختلف المحافظات فما حدث فى ملف العشوائيات فى مصر فى السنوات الأخيرة يؤكد أنه لا مستحيل فى مصر وأن كل حلم مهما كان صعبًا وبعيد المنال، فإنه قابل للتحقيق بإرادة المصريين.

تم تنفيذ 165958 ألف وحدة فى 298 منطقة تم تطويرها بتكلفة 41 مليار جنيه (26 مليارًا للمشروعات، بالإضافة إلى 15 مليارًا قيمة الأراضي)، بالإضافة إلى 74927 ألف وحدة أخرى فى 59 منطقة جار تطويرها بتكلفة 22 مليار جنيه (14 مليارًا للمشروعات، بالإضافة إلى 8 مليارات قيمة الأراضى) تهدف إلى توفير وحدات سكنية لسكان المناطق العشوائية مفروشة بالأثاث المنزلى والأجهزة الكهربائية مجانًا، على أن تسلم الوحدات بنظام الإيجار التمليكى بإيجار رمزى قيمته 350 جنيه شهريًا.. تم تطوير 53 منطقة غير مخططة، و17 منطقة أخرى بتكلفة إجمالية 318 مليار جنيه.

< يا="" سادة..="" مؤخرًا="" تم="" اعتماد="" مشروعى="" خطة="" التنمية="" الاقتصادية="" والاجتماعية="" والموازنة="" العامة="" للدولة="" للعام="" المالى="" 2021/2022،="" الذى="" يستهدف="" مصر="" بدون="" عشوائيات="" 2022،="" كما="" يستهدف="" تطوير="" عواصم="" المحافظات،="" وتوفير="" 500="" ألف="" وحدة="" سكنية،="" وتطوير="" ما="" تبقى="" من="" مناطق="" العشوائيات="" غير="" الأمنة،="" بالإضافة="" إلى="" تطوير="" 1105="" أسواق="" عشوائية="" بمختلف="" المحافظات،="" وتطوير="" 152="" ألف="" فدان="" من="" المناطق="" غير="">

< يا="" سادة..="" لم="" تغفل="" القيادة="" السياسية="" أيضًا="" أهمية="" تنفيذ="" المدن="" العمرانية="" الجديدة،="" من="" الجيل="" الرابع،="" بالإضافة="" غلى="" تطوير="" وتحسين="" البنية="" التحتية="" لمدن="" الجيل="" الأول="" والثانى="" والثالث="" لتحسين="" جودة="" الحياة="" للمواطنين،="" فتم="" تنفيذ="" 21="" مدينة="" بتكلفة="" 160="" مليار="" جنيه،="" بالإضافة="" 22="" مدينة="" تم="" وجار="" تنفيذها="" بتكلفة="" 690="" مليار="" جنيه،="" كما="" تم="" تنفيذ="" العاصمة="" الإدارية="" الجديدة="" لكى="" تكون="" نقطة="" انطلاق="" قوية="" للجمهورية="" الجديدة،="" وتم="" بالفعل="" تنفيذ="" العديد="" من="" الإحياء="" السكنية="" بها="" منها="" الحى="" السكنى="" الثالث،="" حيث="" تم="" تنفيذ="" 7.1 ="" ألف="" وحدة="" سكنية="" وفيلا="" كما="" تم="" تنفيذ="" الحى="" الثالث="" والخامس="" وجار="" التنفيذ="" بهم="" 40 ="" ألف="" وحدة="" إسكان="" متميز،="" كما="" جار="" تنفيذ="" 16="" برجًا="" سكنيًا="" وإداريًا="" بحى="" المال="" والأعمال="" بالعاصمة="" الإدارية="" الجديدة،="" وذلك="" على="" مساحة="" 40="" ألف="" فدان="" التى="" تعد="" مساحة="" المرحلة="" الأولى="" جار="" تنفيذ="" أعمال="" البنية="" الأساسية="">

< يا="" سادة..="" ولعلم="" الدولة="" برغبة="" المصرى="" دائمًا="" الاستقرار="" فى="" حياته="" فعملت="" على="" تحقيق="" رغبته="" فى="" تملك="" مسكنه="" الخاص،="" حيث="" تم="" خلال="" الفترة="" من="" 2014="" حتى="" 2020،="" طرح="" 328="" ألف="" قطعة="" أرض="" لمختلف="" شرائح="" المجتمع="" (أراضى="" إسكان:="" اجتماعي–="" متميز–="" أكثر="" تميزًا،="" وهذه="" الأراضى="" وفرت="" ملايين="" الوحدات="" السكنية..="" ففى="" بداية="" 2014="" طرح="" البنك="" المركزى="" المصرى="" 10="" مليارات="" جنيه="" لمدة="" 20="" سنة="" بأسعار="" فائدة="" منخفضة="" للبنوك="" المصرية،="" لإقراض="" هذه="" الأموال="" للراغبين="" فى="" شراء="" المساكن="" من="" محدودى="" ومتوسطى="" الدخل="" بأسعار="" فائدة="" متناقصة="" تبلغ="" 7%="" لمحدودى="" الدخل="" 8%="" لمتوسطى="" الدخل)="" فى="" 13="" مدينة="" بالجمهورية..="" وفى="" إطار="" توجه="" الدولة="" المصرية="" لتوفير="" سكن="" مناسب="" وحياة="" كريمة="" للمواطنين="" البسطاء="" ممن="" يرغبون="" فى="" تملك="" وحدات="" سكنية="" وذلك="" من="" خلال="" تخفيف="" الأعباء="" عليهم،="" فتم="" إطلاق="" مبادرة="" التمويل="" العقارى="" 2021="" أطلق="" البنك="" المركزى="" المصرى،="" مبادرة="" للتمويل="" العقارى="" بتيسيرات="" تتضمن="" تخصيص="" مبلغ="" 100="" مليار="" جنيه="" من="" خلال="" البنوك="" أو="" شركات="" التمويل="" العقارى="" لتمويل="" شراء="" الوحدات="" السكنية="" لمحدودى="" ومتوسطى="" الدخل="" بسعر="" عائد="" متناقص="" 3="" %="" لمدة="" تصل="" إلى="" 30="" عامًا،="" حيث="" تمت="" زيـادة="" حجم="" التمويـل="" العقـارى="" من="" 7.9="" مليـار="" جنيـه="" عـام="" 2016/2017="" إلى="" 19.7="" مليـار="" جنيـه="" بنهـايـة="" البرنامج="" عام="">

< همسة="" طائرة..="" تحية="" للدكتور="" عاصم="" الجزار،="" وزير="" الإسكان="" والمرافق="" والمجتمعات="" العمرانية="" ولرجاله="" المخلصين="" الذين="" استطاعوا="" مع="" رجال="" الهيئة="" الهندسية="" للقوات="" المسلحة="" بتحقيق="" إنجازات="" غير="" مسبوقة="" فى="" تاريخ="" العمران="" فى="" مصر="" منذ="" عقدين="" من="" الزمن،="" حيث="" تعد="" الهيئة="" الهندسية="" هى="" ذراع="" القوات="" المسلحة="" فى="" تنفيذ="" مشروعات="" دعم="" مقومات="" التنمية="" الشاملة="" فى="" مختلف="" ربوع="" الوطن،="" ففضلًا="" عن="" قيامها="" بمهامها="" العسكرية="" المنوطة="" بها="" يعمل="" رجال="" الهيئة="">

 فى مجال التنمية الحضارية على عدة محاور فى مقدمتها معاونة أجهزة وقطاعات الدولة المختلفة، فيما يتعلق بالإنشاءات والإسكان والتطوير العمرانى للمرافق والخدمات التى تعد المقومات الاساسية لتحقيق التنمية المستدامة بما يضمن الحياة الكريمة للمصريين لتظل مشروعات الإسكان فى مصر شاهدًا جديدًا على أن مصر السيسى مازالت تتحدى التحدى.