لازم أتكلم
< يبدو="" أن="" العلاقة="" بين="" المالك="" والمستأجر="" فى="" مصر="" ستبقى="" فى="" ركن="" التخوين="" وعدم="" الثقة="" إلى="" الأبد،="" ومهما="" حاولت="" الحكومة="" تقريب="" هذه="" الفجوة="" التى="" خلقها="" العهد="" الملكى،="" تظل="" هذه="" العلاقة="" كطرفى="" المقص="" كل="" مشدود="" نحو="" الآخر،="" ينظر="" المستأجر="" للمالك="" بعين="" الشك="" والريبة،="" والعكس="" صحيح،="" وكأنهما="" أعداء،="" حتى="" ولو="" كانوا="" أصدقاء="">
< أتحدث="" هنا="" بالطبع="" عن="" العلاقة="" الإيجارية="" وفقا="" للقانون="" القديم="" الذى="" مضى="" عليه="" أكثر="" من="" نصف="" قرن،="" وهو="" القانون="" 49="" لسنة="" 1977="" والمعدل="" بالقانون="" 136="" لسنة="" 1981="" حتى="" ظهر="" قانون="" «الايجار="" الجديد»="" رقم="" 4="" لسنة="" 1996،="" الذى="" حرر="" العلاقة="" الإيجارية،="" وأدى="" إلى="" ارتفاع="" أسعار="" الإيجارات="" فى="" جميع="" المحافظات،="" بينما="" ظلت="" العقارات="" القديمة="" بما="" فيها="" من="" محلات،="" كما="" هى="" محلك="" سر="" دون="" أى="">
< وحسنا،="" تحاول="" الحكومة="" والبرلمان="" تهذيب="" قانون="" الإيجار="" القديم،="" بتعديلات="" تحقق="" نوعا="" من="" التوازن="" المؤقت،="" حتى="" يتم="" تحرير="" هذه="" العلاقة="" وفقا="" لقانون="" 1996،="" الذى="" ربط="" هذه="" العلاقة="" بسنوات="" محددة،="" ونزع="" منها="" فتيل="" الأبدية="" المجحفة="" وأخضعها="" لقاعدة="" العرض="" والطلب،="" وجعلها="" وفقا="" لما="" تم="" الاتفاق="" عليه="" فى="" العقد،="" تطبيقا="" للنص="" الدستورى="" «العقد="" شريعة="" المتعاقدين»،="" ولكن="" تواجه="" هذه="" المحاولات="" عقبات="" كثيرة،="" بسبب="" تأثر="" قطاع="" كبير="" من="" الشعب="" بمقترحات="" الزيادة="" والسنوات="" التى="" يحق="" فيها="" للمالك="" طرد="" المستأجر="" القديم="">
< وتعود="" قصة="" هذا="" الصراع="" الخفى="" بين="" المالك="" والمستأجر،="" إلى="" العهد="" الملكى،="" الذى="" كانت="" تسوده="" الرأسمالية="" الإقطاعية="" المسيطرة="" على="" كل="" مجالات="" الحياة="" الاجتماعية،="" بما="" تملكه="" من="" أطيان="" وأراضٍ="" وعقارات،="" جعلت="" لها="" اليد="" الطولى="" فى="" حرمان="" قطاع="" عريض="" من="" الشعب="" من="" حق="" السكن="" الآمن="" المستقر،="" وعندما="" قامت="" ثورة="" 23="" يوليو="" 1952،="" انحازت="" للفقراء="" على="" حساب="" الطبقة="" الثرية،="" ودون="" مراعاة="" حق="" هذه="" الطبقة="" وأبنائها="" وأحفادها="" فى="" حق="" الحياة="" بأمان="">
< وخلف="" شعار="" الاشتراكية،="" خلق="" العهد="" الناصرى="" بقوانين="" الإسكان="" آنذاك،="" حالة="" نشاذ،="" غير="" طبيعية،="" جعلت="" العلاقة="" بين="" المالك="" والمستأجر="" تشبه="" ما="" بين="" القط="" والفأر،="" والسبب="" عقد="" إيجار="" مفتوح="" المدة،="" لخمسين="" بل="" وتسعين="" عاما="" أحياناً،="" مع="" حق="" توريث="" ذلك="" العقد="" لأبناء="" المستأجر،="" وبمرور="" السنوات،="" ثبت="" فساد="" هذا="" العقد="" بحرمانه="" للمالك="" الذى="" كان="" غنيا="" وأصبح="" فقيرًا="" الآن="" أو="" متوسط="" الحال="" من="" الاستفادة="" من="" أملاكه،="" وما="" تركه="" له="" الوالدان،="" إرثا="" يعينه="" على="" مواجهة="" حياة،="" اختلفت="" تماما="" شكلا="" ومضمونا،="" عن="" تلك="" الحياة="" التى="" كان="" يعيشها="" المصريون="" عند="" صدور="" ذلك="">
< وعندما="" شعرت="" الحكومة="" والبرلمان="" بمدى="" الظلم="" الواقع="" على="" هذه="" الفئة،="" شرعت="" فى="" إصدار="" قانون="" ينصفها="" بالتدريج،="" ولكن="" ظهرت="" مشكلة="" أخرى="" ربما="" لم="" يأخذها="" نواب="" الشعب="" بعين="" الاعتبار،="" وهى="" فئة="" «العواجيز»،="" كبار="" السن="" والمحالين="" للمعاش،="" وكذا="" «المقطوعين»="" من="" شجرة="" لا="" ولد="" لهم="" يعولونهم،="" ولا="" يستطيعون="" تأجير="" مسكن="" آخر،="" بمعاش="" تقاعدى="" لا="" يكفى="" ثمن="" الدواء="">
< صحيح="" أن="" المالك="" الذى="" لديه="" عمارة="" بها="" عشر="" شقق="" وعدد="" من="" المحلات="" فى="" منطقة="" تجارية="" وسكنية="" ولا="" يتحصل="" منها="" سوى="" مئة="" أو="" 200="" جنيه="" شهريا،="" يشعر="" بالغبن="" والظلم="" والإجحاف="" ولابد="" من="" إنصافه،="" إلا="" أن="" هذا="" المستأجر="" المسكين="" الذى="" تجاوز="" الستين،="" ولا="" مأوى="" له="" سوى="" هذا="" المكان="" حتى="" يرحل="" إلى="" دار="" البقاء="" والخلود="" يستحق="" من="" الحكومة="" والبرلمان،="" بعد="" الله،="" الرأفة="" والرحمة،="" ونراعى="" أنه="" ظل="" ملتزمًا="" بسداد="" ما="" عليه="" من="" إيجار="" فى="" ظروف="" وسنوات="" كان="" فيها="" مبلغ="" الإيجار="" لا="" يستهان="" به،="" كما="" تحمل="" نفقات="" صيانة="" العقار="" مع="" جيرانه="" بعد="" امتناع="" المالك="" تمامًا="" عن="" تحمل="" هذه="" الصيانة،="" رغم="" أنه="" تمكن="" من="" خلال="" هذا="" الإيجار="" الذى="" أصبح="" زهيدا="" الآن="" من="" سداد="" جزء="" كبير="" من="" ثمن="" هذه="" الشقة="" التى="" تقدر="" الآن="">
< أقول="" لنواب="" البرلمان="" وقبلهم="" الحكومة،="" لا="" تقتلوا="" العواجيز،="" ولا="" تدفنوا="" كبار="" السن="" وأصحاب="" المعاشات="" وهم="" على="" قيد="" الحياة،="" ابحثوا="" لهم="" عن="" مخرج="" وعن="" حل="" وسط="" يرضى="" الطرفين،="" فهم="" لا="" يستحقون="" الطرد="" وهم="" فى="" خريف="" العمر،="" وأتمنى="" أن="" تشمل="" التعديلات="" الجديدة="" للقانون="" نصًا="" صريحًا="" وواضحًا="" على="" عدم="" طردهم="" حتى="" يغادروا="" الحياة،="" وأن="" يتحمل="" صندوق="" الحالات="" الحرجة="" لضحايا="" القانون="" ما="" يزيد="" فى="" القيمة="" الإيجارية="" المعدلة،="" ويسرى="" ذلك="" أيضاً="" على="" المحلات،="" فهناك="" آلاف="" من="" المستأجرين="" البسطاء="" لمحلات="" قديمة="" ومتهالكة="" فى="" القاهرة="" وبقية="" المحافظات="" ولكنها="" تعينهم="" على="" مواجهة="" الحياة،="" فهؤلاء="" أيضاً="" ينبغى="" الانتظار="" عليهم،="" بحيث="" يسترد="" المالك="" محله="" بمجرد="" وفاة="" هذا="" المستأجر="" العجوز،="" الذى="" ليس="" له="" سند="" بعد="" الله="" سوى="" ذلك="" المحل="" القديم.="" فالرحمة="" فى="" جميع="" الأحوال="" حق="" للضعفاء،="" وما="" أجمل="" أن="" يكون="" واضع="" القانون="" إنسانًا="" يراعى="" ظروف="" الضعيف،="" ويدرك="" أن="" هناك="" ربًّا="" أرحم="" من="">