هموم مصرية
لم يسأل أحدنا.. كيف تسقط عمارة أنشئت عام 1941 بينما في مصر عقارات أنشئت قبلها بعشرات، بل ومئات السنين.. ولا نعرف ما هو السبب. السبب هو تغيير نشاط هذه العمارات.
إذ عمارة أقيمت للسكن ومتوسط عدد الأسرة يدور حول الخمسة أو الستة أفراد.. ثم فجأة تتحول إحدي الشقق العلوية الي ورشة لصناعة الأحذية يعمل بها عشرات الناس.. مع صعود وهبوط العمال، علي مدي ورديات العمل.. من استهلاك السلالم والمرافق ثم تخزين كل المواد المطلوبة لهذه الصناعة.. وقيسوا علي هذا المثال تحول الكثير من شقق وسط القاهرة الي ورش بل ومصانع للملابس الجاهزة والترزية.. وبعضها بسبب إيجارها المنخفض تحول الي مخازن لتخزين بضائع المحلات الموجودة تحت العقار وايضا العقارات المجاورة.. ألا يمثل كل ذلك اعباء وأوزانا إضافية علي أساس العقار وربما احيانا يلجأ بعض هؤلاء المستأجرين ـ وأغلبهم من الباطن ـ بإجراء تعديلات في مباني العقار.. وربما تكون بعض العقارات أقيمت بالحوائط الحاملة. وأي خلل أو تعديل فيها يهدد، بل يؤدي الي سقوط العقار كله..
< إن="" ظاهرة="" شقق="" وسط="" القاهرة="" ـ="" وغيرها="" من="" المدن="" الكبري="" ـ="" تحولت="" عن="" هدفها="" الأصلي="" وهو ="" إقامة="" وسكن="" للعائلات="" الي="" أن="" أصبحت="" ورشاً="" لكثير="" من="" النشاط="" الصناعي..="" وبالتالي="" لا="" يهتم="" المستأجر="" ـ="" لا="" القديم="" ولا="" الجديد="" ـ="" بعمل="" أي="" صيانة="" أو="" ترميمات..="" كما="" ان="" المالك="" وبسبب="" تدني="" ما="" يحصل="" عليه="" من="" ايجار="" لن="" يكلف="" خاطره="" بعمل="" أي="" صيانة="" أو="" ترميم،="" بل="" ربما="" لسان="" حاله="" يقول="" «يقع="" علي="" من="">
< وكثير="" من="" شقق="" عقارات="" وسط="" المدينة="" تحول="" الي="" مخازن="" لسلع="" أو="" مواد="" خطيرة="" قابلة="" للاشتعال..="" دون="" عمل="" أي="" احتياطات="" لمكافحة="" أي="" حريق..="" وابحثوا="" مثلا="" عما="" هو="" موجود="" في ="" عقارات="" ميدان="" العتبة="" والشوارع="" المتفرغة="" منه="" وشوارع="" محمد="" علي="" وعبدالعزيز="" ورشدي،="" وكل="" حي="">
بل هناك من استخدم هذه الشقق لتتحول الي غرف للنوم بالنفر بكل ما يمثله ذلك من سلوك غير أخلاقي..
< إن="" تغيير="" نشاط="" أي="" مكان="" مرهون="" باشتراطات="" معينة="" يحددها="" القانون="" ولا="" يسمح="" أبداً="" بتجاوزها..="" فهل="" تراعي="" الأحياء="" هذه="" الاشتراطات؟..="" وإذا="" أردتم ="" معرفة="" أمثلة="" ابحثوا="" عما="" في="" عقارات="" شارع="" كلوت="" بك="" مثلا="" وكل="" الحارات="" المحيطة="" به="" في ="" كل="" دائرة="" حي="" الأزبكية="" وباب="" البحر="">
نقول ذلك لكي نضع قواعد لحماية الثروة العقارية.. وشتان بين شقة يسكنها ستة أفراد ومصنع أحذية يعمل به 50 شخصاً وأيضاً حالة السلالم وكل هؤلاء بما يحملون من خامات أو منتجات يسيئون استخدام السلالم..