قانون الشهر العقاري الجديد.. تعرّف على المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية الشقق

 حدد قانون الشهر العقاري الجديد، الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي، رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، عددًا من المستندات لتسجيل الشقق والعقارات.

 

 

اقرأ أيضًا.. بالفيديو.. خطوات وطريقة تسجيل العقارات في قانون الشهر العقاري الجديد

 

جاءت المستندات كالتالى:

- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.

- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.

- البيانات الدالة على شخصية كل طرف.

- السند القانوني لطلب التسجيل.

- بيان رفع مساحي من (إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات).

- رخصة مباني للعقار محل الطلب إذا كان مقاماً بعد 1 يونيو 1992، أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.

 يُذكر أن الرئيس عبدالفتاح السيسي صدّق على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية.

 فيما أكدت وزارة العدل أن الشهر العقاري ينظمه قانونان، الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقارى وهو قانون مهني، والثاني هو المنظم للجانب الإداري لموظفي الشهر العقاري وهو القانون رقم 5 لسنة 1964 وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية.

 وقالت إن القانون، الذي أصدره الرئيس السيسي ينظم عملية تسجيل الملكيات التي كانت تمثل إحدى مشكلات المجتمع ، مؤكدة أن سبب الإحجام عن التسجيل هو اشتراط الملكية المسجلة وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة وتم إزالتها وإلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة.

فيما تستهدف التعديلات الجديدة الشهر العقاري 6 أهداف رئيسية تتمثل في الآتي:

أولًا: توفير الحماية والطمأنينة فى المعاملات العقارية وسهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار

ثانيًا: حماية أملاك الدولة وأملاك الأوقاف وأملاك الأجانب والأراضي الفضاء وأملاك الأفراد.

ثالثًا: الحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية الخاصة.

رابعًا: حصر الثروة العقارية في مصر والحفاظ عليها. 

خامسًا: تعظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات.

سادسًا: عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط للتسجيل.

سابعًا: إلغاء مرحلة مقبول الشهر والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر.

ثامنًا: فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل ورسومها.

 

طالع المزيد من الأخبار عبر موقع alwafd.news