درة التاج لـ «بالم هيـلز»
نصف تريليون للمبيعات المتوقعة.. والأرباح قد تصل ل
قدر ياسين منصور التكلفة الاستثمارية للمشروع بنحو 320 مليار جنيه فى الوقت الذى يتوقع تحقيق مبيعات بنحو 480 مليار جنيه «نصف تريليون تقريبا» وهو ما يعنى توقعات ربحية تقدر بنحو 160 مليار جنيه
حضور رسمى متميز
شهد المؤتمر الصحفى للإعلان عن مشروع إنشاء مدينة بداية فى ٦ أكتوبر حضوراً رسمياً متميزاً، حيث شهد المؤتمر وزير التعليم العالى د. خالد عبدالغفار، إضافة إلى نائب وزير الإسكان والمشروعات القومية، فى الوقت الذى لم يتمكن وزير الإسكان من الحضور لارتباطات أخرى. وتميز المؤتمر بحضور مسئولى الشركات المالية التى تمتلك إرثاً معمارياً كبيراً على مستوى العالم.
12.6 مليون متر مربع
تبلغ مساحة المشروع ما يوازى 12.6 مليون متر مربع.
ويتوقع ان تحوى المدينة 50 ألف وحدة كما من المخطط ان تضم ناطحات سحاب.
ضخ 800 مليون جنيه «حتى الآن»
قدر رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير (PHDC) رجل الأعمال ياسين منصور قيمة الاستثمارات التى تم ضخها «حتى الآن» فى مشروع مدينة باديا بنحو 800 مليون جينه تشمل التصميمات وعملية تجهيز أرض المشروع.
JBI الألمانية.. مشرفا
أسندت شركة بالم هيلز للتعمير اعمال الإشراف على إنشاءات مشروع «باديا» لشركة «JBI»
حصة «الإسكان»: مليارات «كاش» وأصول عينية
اوضح المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، نائب وزير الاسكان أن حصيلة وزارة الاسكان من المشروع تتمثل فى التالى: -
● 26% من مبيعات المشروع.
● 375 الف متر مساحات سكنية.
● 50 الف متر مساحات تجارية وإدارية.
وأوضح عباس ان الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستحصل على حصتها العينية فى المراحل المتأخرة لضمان تحقيقها أكبر عائد مادى ممكن من المشروع.
الإسكان عن «بالم هيلز»: نجحنا فى اختيار الشريك
قال المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن وزارة الاسكان نجحت فى اختيار الشريك لهذا المشروع «يقصد بالم هيلز».
وأضاف ان الشريك اختار موقعا متميزا جدًا لإنجاز هذا المشروع الذى يقوم على أفكار عمرانية مبتكرة وابداعية. وأضاف ضاحكا: «اللى يشارك الحكومة يكسب».
طقس باديا صيفًا أقل ب 3 درجات
يتمتع الطقس المناخى لمدينة باديا بميزة فريدة تتمثل فى انخفاض درجة الحراراة بـ 3 درجات «دفعة واحدة» عن أقرب منطقة جغرافية ملاصقة له بفضل الهندسة المعمارية الابداعية المستخدمة التى تضمن هذا التميز بشكل يجعل طقس مدينة «باديا» فريدا من نوعه فى مصر.
ثلاثة مصادر للتمويل
كشف ياسين منصور عن آلية تمويل مشروع باديا على النحو التالى: -
● رأسمال الشركة وهو قابل للزيادة وفق الحاجة.
● المبيعات.
● القروض البنكية.
أحمد فتح الله... لا ينام
امتدح كارستن هينسل، الرئيس التنفيذى لشركة «Julius Berger International- JBI» التى ستتولى إدارة تنفيذ مشروع باديا المهندس أحمد فتح الله الذى وصفه بأنه يعمل 24 ساعة فى اليوم من أجل ترجمة المشروع على أرض الواقع.
مفاوضات مع بنوك أجنبية لاقتراض مليارى جنيه
كشف ياسين منصور أن بالم هيلز تفاوض بنوكا أجنبية لاقتراض مليارى جنيه لتوجيهها للإنفاق على المرحلة الاولى من مشروع باديا. وأوضح ان التفاوض مع البنوك الأجنبية مرده إلى طبيعة المشروع الذى يعتبر صديقا للبيئة وهو الأمر الذى من شأنه خفض كلفة الاقتراض بسبب المزايا التفصيلية لمثل هذه المشاريع لدى المصارف العالمية.
وعن عملة الاقتراض، أوضح منصور انها ستكون بالدولار فى الغالب مع احتمال تنوعها لتشمل عملات أخرى.
باديا تعادل اجمالى ما طورته بالم هيلز فى 20 عاما
● تعادل مدينة باديا «3 آلاف فدان» إجمالى ما طورته بالم هيلز عبر تاريخها حوالى 3.5 الف فدان.
● تعنى بالم هيلز بتقديم منتجات عقارية تتميز بتقديم منتج عقارى متميز قادر على المنافسة مع المشروعات المتواجدة بالسوق.
● تركز مدينة باديا على عناصر الاستدامة والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة وتوفير 20% من المياه المستخدمة بالمشروع.
● تم بدء أعمال الإنشاءات بالمشروع الأسبوع الماضى وتستهدف الشركة عقد شراكات مع كيانات تعليمية جديدة بالمشروع، حيث يجرى التفاوض مع جامعتين دوليتين للتواجد بالمشروع كما سيتم الاعلان عن تدشين 4 مدارس جديدة بمشروعات الشركة فى أكتوبر والقاهرة الجديدة والإسكندرية ومشروع باديا.
● تم توقيع عقد شراكة مع شركة «Julius Berger International JBI» الألمانية للإشراف على تنفيذ أعمال البناء فى مشروع باديا.
● حصل المشروع على جائزة «Iconic Award» لعام 2019 من قبل المجلس الألمانى للتصميم للمشروعات السكنية المستدامة