عاجل
رئيس حزب الوفد
د.عبد السند يمامة
رئيس مجلس الإدارة
د.أيمن محسب
رئيس التحرير
د. وجدى زين الدين
رئيس حزب الوفد
د.عبد السند يمامة
رئيس مجلس الإدارة
د.أيمن محسب
رئيس التحرير
د. وجدى زين الدين

باستثمارات 2.5 مليار جنيه ..العتال تطلق مشروعًا سياحيًّا سكنيًّا في العين السخنة

احمد العتال
احمد العتال

كشف المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال عن قرب انتهاء التصميمات الهندسية الخاصة بمشروع الشركة بالعين السخنة والذى من المقرر أن يبدأ تنفيذه بالربع الأخير من العام الجارى باستثمارات تقدر بنحو ٢.٥ مليار جنيه بهضبة الجلالة والذى قام بتصميمه إحدى كبريات بيوت الخبرة الهندسية العالمية لتقديم منتج عقارى مختلف يضاف إلى خبرة الشركة فى مجال التشييد والبناء

وأشار العتال فى تصريحات صحفية على هامش حفل سحور الشركة إلى أن المشروع سياحى سكنى يطل على البحر الأحمر بأحد أكثر المناطق جذبًا لافتًا إلى أن الجزء السياحى سيطل على البحر مباشرة والجزء الخلفى للمشروع سيكون سكنيًّا موضحًا أن العين السخنة نظرًا لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة وبعد الكم الهائل من المشروعات التنموية التى قامت بها الدولة مؤخرا وتنمية محور قناة السويس وجذب العديد من الاستثمارات التى خلقت فرص عمل حقيقية أصبحت مؤهلة لتكون مقرًّا للسكن وليس للسياحة فقط.

وأوضح أن مشروع العين السخنة سيكون ثانى مشروعات المجموعة خلال ٢٠١٩ لافتاً الى أن المشروع الشركة الأول فى مجال التطوير العقارى باركلين العاصمة لاقى إقبالا كبيرًا من العملاء منذ بداية طرحه فى فبراير الماضى نتيجة لفكرته المبتكرة التى دمجت بين الخصوصية و الحياة العصرية والاحتفاظ بالهوية المصرية من خلال خلق حياة داخل هذا الكومباوند لافتًا إلى الانتهاء بالكامل من بيع المرحلة الأولى للمشروع واقتراب الانتهاء من المرحلة الثانية متوقعاً طرح المرحلة الثالثة قريبًا .

وأشار إلى أن المجموعة تستعد عقب شهر رمضان لطرح منطقة البروماناد فيو من أكثر المناطق تميزًّا بمشروع باركلين لمساحات متنوعة تبدا من ٩٠ وحتى ١٨٠ مترًا للوحدة لافتًا إلى أن المجموعة تستهدف مبيعات تعاقدية لمشروع باركلين فقط تقدر بمليار جنيه بنهاية عام ٢٠١٩ أما بالنسبة لتوقعاته للسوق العقارى خاصة بعد تحريك أسعار المحروقات خلال شهر يوليو المقبل وتأثيرها المباشر على مواد البناء وبالتالى إجمالى تكاليف الوحدات السكنية الخاصة بالمشروع أشار إلى أن هناك زيادة متوقعة فى أسعار الوحدات السكنية خلال النصف الثانى من العام الحالى تتراوح ما بين ١٥ إلى ٢٠ % لافتًا إلى أنه بالرغم من هذه الزيادة إلا أن السوق سيظل متماسكًا والأكثر قوة وسط القطاعات الاقتصادية المختلفة .

وأشار العتال إلى أن الشركات العقارية يجب أن تتغلب على هذه الارتفاعات بالتنوع فى المعروض لديها من الوحدات لتناسب شرائح المجتمع المختلفة وتساعد فى التغلب على تراجع المبيعات موضحًا أن إجمالى استثمارات مشروع باركلين والمقدره بنحو ٤ مليارات جنيه لن تتغير بعد ارتفاع الأسعار المتوقع لمواد البناء نظرًا لأن المجموعة قامت بعمل دراسة مستقبلية الارتفاعات المتوقعة للسوق طوال فترة تنفيذه وانعكاس هذه الزيادات على أسعار الوحدات قبل بدء طرح المشروع وبالتالى لن تتغير أرقام استثماراتنا بمشروع باركلين .

وتوقع العتال أن تشهد العاصمة الإدارية الجديدة إقبالا على

الشراء عقب شهر رمضان تتخطى نسبته ٢٠% مؤكدًا أنها النموذج الأمثل للاستثمار الآمن فى مصر بالإضافة إلى الاهتمام الكبير من قبل الدولة بهذا المشروع العملاق وزيارة السيد الرئيس للعاصمة باستمرار لمتابعة سير العمل ومعدلات الإنجاز للمشروعات الحيوية بالعاصمة وتوجيهاته بضرورة الانتهاء من مبانى الوزارات ونقلها فى المواعيد المحددة يعطى المشروع قوة وثقل داخليًّا وخارجيًّا بالإضافة إلى اعتماد شركة العاصمة الإدارية زيادة مخصصاتها لعام ٢٠١٩ بزيادة ١١ مليار جنيه عن عام ٢٠١٨ ستسرع من وتيرة الإنجاز فى هذا المشروع العملاق .

وأضاف العتال أنه بمجرد نقل الوزارات والهيئات للعمل بالعاصمة ستختلف معدلات الطلب والسعر للوحدات تمامًا عن ما هو عليه الآن .

وعن قانون المطورين العقاريين وإنشاء اتحاد خاص أكد العتال أن هذا الاتحاد أصبح أمرًا ملحًّا خلال الفترة المقبلة لضبط السوق وحمايته من الشركات غير الجادة مما سيخلق حالة من التوازن والمنافسة العادلة ويعطى قوة القطاع العقارى وثقة لضخ المزيد من الاستثمارات به بالإضافة إلى أن وجود اتحاد للمطورين يدعم بقوة فكرة تصدير العقار من خلال وجود سوق عقارية قوية فى مصر وفرص استثمارية متنوعة وجاذبة للمطورين من جميع الدول وللعملاء الباحثين عن سكن بغرض الاستثمار فى ظل وجود قانون منظم للسوق .

وعلى مستوى المبادرات والاقتراحات الخاصة بتوفير وحدات إسكان اجتماعى لمتوسطى الدخل بالشراكة مع المطورين العقاريين والتى تتبناها الآن الجهات المعنية بالتطوير العقارى فى مصر رحّب العتال بالمشاركة فى مثل هذه المبادرات مؤكدًا أن توفير وحدات سكنية مناسبة للفئة الأكبر فى المجتمع بالتعاون مع الدولة جزء من واجبهم المجتمعى مشيدًا بكافة المقترحات التى تقدم بها كل من شعبة الاستثمار العقارى وغرفة التطوير العقارى والمجلس المصرى للعقار والتى تؤكد جميعها على أن هناك رغبة حقيقية من المطورين المصريين فى مساندة الدولة فى مبادرتها بتوفير سكن اجتماعى لمتوسطى الدخل بالتعاون مع القطاع الخاص.