تقييم جزء من أصول أوراسكوم للتنمية بالجونة بـ 2.1 مليار دولار
كتب- صلاح الدين عبدالله:
قالت أوراسكوم للتنمية مصر، إن شركة CBRE أحد أشهر مقييمي العقارات الدولية، قيّم بعض أصول الشركة بالجونة بقيمة 2.1 مليار دولار بأكثر 42 مرة من القيمة الدفترية.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة ، أن المقييم العقاري حدد القيمة السوقية العادلة لأراضي الجونة المتبقية بنحو 1.82 مليار دولار بما يعادل 32.5 مليار جنيه.
كما حدد المقيم القيمة العادلة للفنادق المملوكة للشركة في الجونة بنحو 303.6 مليون دولار بما يعادل 5.4 مليار جنيه، وذلك باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة.
تبلغ مساحة الأراضي المتبقية والمتاحة للتنمية 22.9 مليون متر مربع من إجمالي مساحة مستحوذ
وأشارت الشركة إلى أن القيمة العادلة للفنادق أقل 87% من القيمة السوقية التقديرية البالغة 39.3 مليون دولار في 30 يونيو 2018.
وأرجعت الشركة تعيين المقيم العقاري لأن الأصول المثبتة بالقوائم المالية تعود للتكلفة التاريخية، موضحة أن التكلفة الدفترية للفنادق والأراضي في تاريخ التقييم تبلغ 39.3 مليون دولار و10.7 مليون دولار على التوالي.