بالمستندات.. أيقاف أعمال المنطقة اللوجيستية "99 لاند مارك" بالزقازيق

في مفاجأة من العيار الثقيل هزت أرجاء محافظة الشرقية، كشف خطاب صادر من المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء "المجمعة العشرية" وهي المسئولة عن مراجعة الرسومات الإنشائية للمشروعات، وتغطية المسئولية المدنية فى حالة انهيار العقار أو أجزائه، عن رفع التغطية التأمينية عن مشروع "المنطقة التجارية اللوجيستية" والمعروفة بأسم مشروع مول "99 لاند مارك" المقام بمدينة الزقازيق لوجود مخالفات هندسية في تنفيذ المشروع وانه لايمكن تحديد الأخطار الناتجة عن ذلك.

البداية جاءت عقب زيارة تفقدية لموقع مشروع مول "99 لاند مارك" الواقع بنطاق حي ثان الزقازيق من الدكتور "جودة عطية" وهو المكلف من "المجمعة العشرية" بمراجعة مراحل تنفيذ المشروع طبقًا للرسومات الهندسية المعتمدة منها.

وعقب إنتهاء الزيارة مباشرة قامت المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء "المجمعة العشرية"، بإرسال خطاب إلي رئيس حي ثان الزقازيق ورئاسة مركز ومدينة الزقازيق وهي الجهات المسئولة عن متابعة تنفيذ المشروع، يفيد برفع التغطية التأمينية إعتبارًا من تاريخ 1 أغسطس 2022 عن مشروع مول "99 لاند مارك" رقم  70050 لسنة ٢٠٢٢ المؤمن عليه بوثيقة تأمين من المجموعة العربية المصرية للتأمين، وذلك لعدم مطابقة الأعمال المنفذة للرسومات الهندسية المقدمة لـ "المجمعة العشرية" والمعتمدة منها، وأنه لايمكن تقدير الأخطار الناتجة عن ذلك، طبقًا للتقرير الهندسي الصادر من الدكتور "جودة عطية " والذي أكد خلال التقرير أن ما تم تنفيذه غير مطابق للرسومات الهندسية الصادرة علي أساسها وثيقة التأمين مما يعد خرقًا للوثيقة وأنه لايمكن تحديد الأخطار.

 

وبعد مرور 18 يومًا علي خطاب المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء "المجمعة العشرية"  الصادر في 1 أغسطس 2022، أرسلت رئاسة مركز ومدينة الزقازيق المهندس المسئول عن التنظيم بمنطقة مشروع مول "99 لاند مارك "بشارع "طلبة عويضة" بنطاق حي ثان الزقازيق للمعاينة، والذي أكد في تقريره أن المالك أو من يمثله قانونًا والمهندس والمشرف والمقاول قد خالفوا الترخيص الممنوح لهم، وقرر مهندس التنظيم خلال التقرير أمام خانة "نتيجة المعاينة" بإيقاف أعمال المشروع لعدم الإلتزام بالرسومات الهندسية الصادرة من "المجمعة العشرية" ونتيجة لذلك تم رفع التغطية التأمينية عن المشروع من "المجمعة العشرية".

وبتاريخ 22 أغسطس 2022 أصدرت رئاسة مركز ومدينة الزقازيق القرار رقم ٢٩ لسنه ٢٠٢٢ بإيقاف أعمال مشروع مول "99 لاند مارك"  وجاء كالتالي:

 

أولاً: إرسال إخطارًا إلي مالك المشروع يفيد بأيقاف الأعمال الجارية بالمشروع وأكدت رئاسة المركز في خطابها أنه في حالة تعذر وصول الإخطار لشخصه يتم إخطارة المالك بخطاب بعلم الوصول علي محل إقامته، وأضاف الإخطار أنه في جميع الأحوال تضع الجهة الإدارية المختصة لافتة في مكان ظاهر بموقع المشروع موضحة بها الأعمال المخالفة وما أتخذ من إجراءات أو قرارات بشأنها، وإبلاغ قسم الشرطة المختص لإيقاف الأعمال المخالفة.

 

ثانيًا: أخطار محافظ الشرقية بمخالفات المشروع خلال 15 يومًا من تاريخ صدوره لإعتماد القرار الخاص بإزالة أو تصحيح الأعمال المخالفة.

 

 ثالثاً: إتخاذ جميع التدابير اللازمة لمنع الاستمرار في الأعمال المخالفة أو الأنتفاع بها لحين إزالة الأعمال المخالفة وتصحيحها ويتم التحفظ علي الأدوات والمهمات المستخدمة في إرتكابها وإخطار النيابة العامة بشأن ما تم التحفظ عليه خلال أسبوعين من تاريخ التحفظ لإعطاء قرارها في هذا الشأن.

 

وبذات التاريخ 22 أغسطس 2022 أرسلت رئاسة مركز ومدينة الزقازيق خطابًا إلي مأمور قسم شرطة ثان الزقازيق يتضمن القرار رقم 29 لسنة 2022  بإيقاف اعمال مشروع مول "99 لاند مارك" الكائن بطريق مصرف إكوة أمام شارع عمر بن الخطاب، والتحفظ علي المعدات المستخدمة بالمشروع.

 

ولكن الأدهي والأغرب من ذلك، أنه إلي الأن والشركة المنفذة تقوم بتسويق وحدات المشروع والإعلان عن مميزاته لأهالي محافظة الشرقية من خلال منصات التواصل الاجتماعي وتقوم بتوقيع عقود مع المواطنين ولم يتم الإعلان أو حتي تحذير المواطنين عن المخالفات أو عن قرار أيقاف الأعمال الصادر من رئاسة مركز ومدينة الزقازيق، علمًا بأن الشركة لم تحصل علي تراخيص البناء حتي الان وجميع الأعمال التي تمت بالموقع تمت بدون ترخيص ومخالفة للرسومات الهندسية المقدمة "للمجمعة العشرية".

يذكر أن الدكتور "ممدوح غراب" محافظ الشرقية، والدكتور "إبراهيم العشماوى" رئيس جهاز تنمية التجارة الداخلية بوزارة التموين، قاما في 23 يوليو 2019 بتوقيع عقود الشراكة النهائية مع الشركة المسند لها تنفيذ مشروع إنشاء المنطقة التجارية اللوجيستية مول "99 لاند مارك" على مساحة 10 آلاف متر، يضم مبنى فندقى ومحلات تجارية وجراج سيارات من طابقين ليمثل نقله نوعية لأهالى مدينة الزقازيق ويعود بالنفع والفائدة على المواطنين.

وقام الدكتور "علي المصيلحي" وزير التموين والتجارة الداخلية، والدكتور "ممدوح غراب" محافظ الشرقية في 12 سبتمبر 2019 بوضع حجر الأساس المشروع بتكلفة مبدئية مليار جنيه، بالتعاون مع وزارة التموين وقطاع التجارة الداخلية، وشركة "سامميكس" لأعمال الخرسانة الجاهزة "الشركة المنفذة للمشروع" لإنشاء المنطقة التجارية اللوجيستية والمخصص لها 10 الاف متر مربع بمدينة الزقازيق والتى تتكلف مليار جنيه وتساهم فى توفير اكثر من 8 الاف فرصة عمل وتضم مول تجارى مكون من 3 طوابق وجراج متعدد الطوابق وبرج سكنى.

 

محافظ الشرقية يوجه إنذارًا للشركة المنفذة للمنطقة التجارية..

 

وبتاريخ 9 مارس 2021 قرر الدكتور "ممدوح غراب" محافظ الشرقية، منح  جهاز التجارة الداخلية الداخلية ومسئولى الشركة المطورة مهلة لمدة عام للانتهاء من انشاء المنطقة التجارية اللوجيستية والمخصص لها 10 الاف متر مربع بمدينة وذلك خلال اجتماع لبحث اسباب تأخر تنفيذ اقامة المشروع الاستثمارى الذى تم وضع حجر الاساس له منذ عامين.

 

وعبر محافظ الشرقية عن إستيائة لتأخر تنفيذ المشروع والذي تم توقيع عقد شراكته مع جهاز تنمية التجارة الداخلية بوزارة التموين واحدى الشركات الخاصة وقال نحن مستأمنين على أراضى أملاك الدولة وتنفيذ المشروعات التنموية والإستثمارية بها ولا يوجد أى سبب لتأخير الأعمال وتنفيذ المشروع وفقاً للشروط المتفق عليها والعقود المبرمة.

 

 وقرر محافظ الشرقية منحهم مهلة لمدة عام على ان يسيير العمل على مدار 24 ساعة ووجة إنذار شديد اللهجة باتخاذ الاجراءات القانونية ضد الشركة.