التطبيق أول مايو.. كل ما تريد معرفته عن الاشتراطات الجديدة للبناء

تستعد الحكومة برئاسة المهندس مصطفى مدبولى، لبدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة وكذلك منظومة التراخيص الجديدة على المدن التى تم اختيارها للتطبيق التجريبى بداية 1 مايو 2021، وذلك بعد الموافقة على الاشتراطات البنائية والتخطيطية ومنظومة التراخيص الجديدة.

إقرأ أيضا:-إزالة وغرامة وحبس.. تعرف على عقوبات اشتراطات البناء الجديدة (فيديو)

الهدف من وضع الاشتراطات البنائية

ويأتى الهدف من اشتراطات البناء الجديدة، حسب إعلان مسبق للحكومة، استخراج التراخيص من خلال مكتب هندسىى ووضع ضوابط لضمان السلامة الإنشائية للمبنى وسرعة مجابهة البناء بدون ترخيص أو خارج الأحوزة العمرانية.

 الالتزام بأسس التصميم
 كما أنها ستتضمن الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المباني والمنشآت بالأكواد المصرية، وبضوابط واشتراطات التقسيمات المعتمدة، كما أنه لن يُسمح بالتراخيص الجديدة للاشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمباني السكنية، ونشاط الوحدات السكنية، وسيحظر تغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى. 

وجاءت الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة للمدن كالتالى:- 

- لاتسرى الاشتراطات على المشروعات القومية التى تنفذها الدولة من سكن المصريين والاسكان البديل والاسكان الاجتماعى، 
- ولاتسرى هذه الاشتراطات أيضا على الاراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأراضى القوات المسلحة.
- لا يسمح بالتراخيص الجديدة للاشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمبانى السكنية، ولا يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى.
- تحدد أيضا ارتفاعات المبانى المطلة على الشوارع بنحو: أذا كان عرض الشارع من 6 لـ8 متر فالحد الاقصى للارتفاع 10 متر بما يعادل أرضى ودورين، وعرض الشارع -

من 8 لـ10 متر يكون الحد الاقصى للارتفاع 13 متر بما يعادل أرضى و3 أدوار.
- وحال كان عرض الشارع من 10 لـ12 متر يكون الحد الاقصى للارتفاع 16 متربما يعادل أرضى و4 أدوار.
 - كما نصت الاشتراطات على عدم زيادة نسبة البناء على الأراضى عن 70% من مساحة قطعة الأرض اذا زادت المساحة عن 150 متر، ولايقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.
وعن التطبيق سيتم اختيار مدينة أو حي من كل محافظة كنموذج للتطبيق وفقا لجاهزية الجهات الإدارية التى تطبق الاشتراطات، أما عن التطبيق التجريبى للاشتراطات سيتم لمدة شهرين، حيث يتم اخضاع التجربة للتقييم ورصد أى عقبات أو مشكلات تواجه التطبيق على أرض الواقع حتى يتم التعامل معها ومعالجتها.

 

موضعات ذات صلة:- 

 

الجندي: اعتماد الضوابط والاشتراطات التخطيطية للمدن يغلق أبواب الفساد

 

كيف ستؤثر منظومة اشتراطات البناء الجديدة على سوق العقارات؟ (خبراء يُجيبون)

 

إزالة وغرامة وحبس.. تعرف على عقوبات اشتراطات البناء الجديدة (فيديو)