خطوات تسجيل وحدتك السكنية في الشهر العقاري قبل 4 مارس
يبدأ تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد يوم 4 مارس المقبل، الأمر الذي تسبب في تخبط الكثير من المواطنين موجهين الكثير من الأسئلة بمنصات السوشيال، المرتبطة بالشروط الجديدة لتسجيل الوحدات العقارية، وكيفية تسجيلها والاعتراف بملكيتها، خاصة بعد إلغاء صحة التوقيع وعدم الاعتراف بالعقود الابتدائية فقط.
إقرأ أيضًا: ضريبة التصرفات العقارية يدفعها البائع أم المشتري.. وكيف تُحسب؟
خطوات تسجيل الوحدات العقارية بالشهر العقاري
1.تقديم أصل العقد الابتدائي للعقار.
2.شهادة من مجلس المدينة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.
3.تقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
4.رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائي.
5.تقديم "شهر إرث" للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وذلك نظرًا لعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.
إقرأ أيضًا: حقيقة نزع ملكية الوحدات السكنية عند عدم تسجيلها بالشهر العقاري
رسوم تسجيل الوحدات السكنية وفق قانون الشهر العقاري الجديد
يتم احتساب قيمة تسجيل الوحدات السكنية وفق مساحتها وذلك كالآتي:
- 500 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر مربع.
- 1000 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 200 متر مربع.
- 1500 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها،
-الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر، يتم حساب الرسوم بقيمة مالية تصل إلى 2000 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.
إقرأ أيضًا: برلمانية تطالب بتأجيل تطبيق تعديلات الشهر العقاري لنهاية العام
يشار أن العقود الابتدائية أو التي صدر لها حكما بصحة التوقيع عليها، بحسب القانون الجديد للشهر العقاري، أصبحت غير صالحة لنقل عدادات الكهرباء والغاز والمياه والتليفون وصرف صحي وغيرها بجانب منع إصدار تراخيص البناء والهدم، ويمنع توصيلها لأي عقار.
يذكر أن مجلس النواب المصري قد وافق في جلسته العامة في 16 أغسطس الماضي على إضافة المادة 35 مكرر لقانون تنظيم الشهر العقاري، على أن يبدأ تفعليها بعد 6 أشهر من تاريخ نشرها بالصحيفة الرسمية في 5 سبتمبر.